Kiedy zapłacimy podatek od nieruchomości

Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są:

• budynki lub ich części,

• budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza lub leśna,

• grunty nieobjęte przepisami o podatku rolnym lub leśnym,

• grunty objęte przepisami o podatku rolnym lub leśnym, związane z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza lub leśna oraz niesklasyfikowane grunty - jako użytki rolne położone na terenie miast, a także grunty wyłączone ostatecznymi decyzjami administracyjnymi na cele inne niż rolnicze lub leśne, z wyjątkiem gruntów, na których przez okres do 2 lat od dnia wydania ostatecznej decyzji administracyjnej wyłączającej te grunty na cele nierolnicze prowadzona jest działalność rolnicza,

• grunty pod jeziorami, grunty zajęte na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych.

Zadaj pytanie: Forum prawników

Podmiotami obowiązanymi do zapłaty podatku od nieruchomości są:

• właściciel;

• użytkownik wieczysty;

• samoistny posiadacz;

• w niektórych przypadkach - posiadacz zależny nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Zobacz portal: Prawnik.pl

Podstawę opodatkowania stanowi:

• dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa,

• dla budowli - ich wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego,

• dla gruntów - powierzchnia tych gruntów.

Powierzchnia użytkowa budynku to powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigów.

W sytuacji, gdy obowiązek podatkowy od budowli powstał w ciągu roku podatkowego - podstawę opodatkowania tej budowli stanowi wartość ustalona do obliczania amortyzacji na dzień powstania obowiązku podatkowego.

Zobacz: Zwolnienie z podatku od nieruchomości przed gminę

Rada gminy określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym że podatek ten nie może przekroczyć górnych stawek określanych przez Ministra Finansów.

Górne stawki podatku od nieruchomości w 2010 r. wynoszą:

• od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 0,77 zł od 1 m2 powierzchni;