REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Odszkodowanie otrzymamy nie tylko za upadek na chodniku. 15 400 zł tyle zasądzono za upadek na schodach prowadzących do bloku

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
śnieg, odśnieżanie, upadek, odszkodowanie
Odszkodowanie otrzymamy nie tylko za upadek na chodniku. 15 400 zł tyle zasądzono za upadek na schodach prowadzących do bloku
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Możliwość otrzymania rekompensaty dotyczy nie tylko upadków na śliskim chodniku. Zarządca powinien dbać o bezpieczeństwo w obrębie całego osiedla.

Śnieżny początek obecnej zimy przypomniał wielu osobom o problemach, jakie powoduje ta pora roku. Można przypuszczać, że w pierwszej połowie grudnia lekarze z oddziałów ortopedycznych nie mogli narzekać na brak pracy. Krajowe media co roku, na początku zimy przypominają o możliwości dochodzenia odszkodowań i zadośćuczynień za skutki wypadków na śliskich chodnikach. Warto jednak pamiętać, że wiele upadków zdarza się w obrębie osiedli mieszkaniowych - na przykład podczas poruszania się osiedlowymi ścieżkami, przy wejściu do bloku, a nawet w jego holu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili udzielić odpowiedzi na pytanie, czy takie wypadki również stanowią podstawę dochodzenia roszczeń. W ramach analizy prawnej, warto powołać się na ciekawe orzecznictwo. 

REKLAMA

Ustawa wskazuje odpowiedzialnych za odśnieżanie

Obowiązek utrzymywania przez wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie oraz inne podmioty zarządzające budynkiem odpowiedniego stanu dróg osiedlowych nie wzbudza wątpliwości na gruncie ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. 1985 nr 14 poz. 60). Ten akt prawny wskazuje, że utrzymanie dróg wewnętrznych rozumiane również jako „odśnieżanie i zwalczanie śliskości zimowej” należy do zarządcy terenu, a w razie jego braku - do właściciela terenu. Do kategorii dróg wewnętrznych zaliczamy drogi, parkingi oraz place przeznaczone do ruchu pojazdów, niezaliczone do żadnej kategorii dróg publicznych i niezlokalizowane w pasie drogowym dróg publicznych. 

Jeżeli chodzi o osiedlowe chodniki i ścieżki, to obowiązek ich zimowego utrzymania w dobrym stanie może być wywodzony z artykułu 4 ustęp 2 punkt 1 litera c w związku z artykułem 2 ustęp 1 punkt 4 i ustęp 3 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Taką interpretację przepisów zawiera np. Wyrok Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 19 kwietnia 2021 r. (sygn. akt: II C 372/18), w którym zasądzono na rzecz poszkodowanego ok. 78 500 zł i odsetki jako zadośćuczynienie oraz odszkodowanie. Ubezpieczyciel razem ze spółdzielnią został również zobowiązany do comiesięcznego płacenia niewielkiej renty osobie, która poślizgnęła się niedaleko osiedlowego śmietnika. Uzasadnieniem dla tak dużego świadczenia były poważne obrażenia powodujące trwały uszczerbek na zdrowiu. 

Schody oraz klatki objęte odpowiedzialnością zarządcy?

W kontekście zimowych opadów, ważną kwestią wydaje się również odpowiedzialność podmiotu zarządzającego budynkiem wielorodzinnym za stan wejść, schodów oraz klatek schodowych. Jeżeli chodzi o ten temat, to również możemy wskazać ciekawe przykłady orzecznictwa. Warto zwrócić uwagę chociażby na Wyrok Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku z dnia 24 marca 2016 r. (sygn. akt: I C 2026/13). W tej sprawie sąd oddalił powództwo rodzica dziecka, które doznało rozcięcia prawej ręki w nadgarstku. Przyczyną obrażeń dziecka było poślizgnięcie się na błocie pośniegowym znajdującym się na klatce schodowej i uderzenie w szybę drzwiową. 

REKLAMA

Wspólnota mieszkaniowa działająca w bloku, gdzie zdarzył się wypadek, zleciła wcześniej usługi sprzątające wyspecjalizowanej firmie, która posiadała z kolei ubezpieczenie OC. Rodzic poszkodowanego dziecka pozwał więc firmę ubezpieczeniową. Gdański sąd oddalił jednak powództwo uznając, że rodzic nie wykazał zaniedbań firmy sprzątającej. Sędzia zwrócił uwagę, że utrzymanie czystości klatki w warunkach zimowych przez całą dobę byłoby niemożliwe. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Bardziej korzystny dla poszkodowanego okazał się Wyrok Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie z dnia 7 grudnia 2016 r. (sygn. akt: II C 1609/14). W tym przypadku na rzecz mężczyzny, który zimą poślizgnął się na schodach prowadzących do bloku, zasądzono bowiem kwotę 15 400 zł i odsetki. Sąd uznał, że wspólnota mieszkaniowa w związku z obfitymi opadami śniegu powinna zlecić dodatkową pracę usługobiorcy zajmującemu się odśnieżaniem.

Prawnik wyjaśni przeciwko komu trzeba kierować pozew

Powyższe przykłady wyroków potwierdzają, że w praktyce duże znaczenie mogą mieć kwestie dowodowe. Chodzi m.in. o fotografie i nagrania przedstawiające miejsce wypadku, które warto wykonać jak najszybciej. Kluczowe jest też ustalenie osoby, instytucji lub firmy odpowiedzialnej za szkodę. Niekoniecznie musi być to spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa. Oprócz firm sprzątających oraz ich ubezpieczycieli, odpowiedzialność mogą ponosić chociażby zarządcy nieruchomości wybrani przez wspólnotę na podstawie art. 18 ustawy o własności lokali lub administratorzy wykonujący zwykłe czynności związane z utrzymaniem części wspólnych. W związku z powyższym, pomoc prawnika w czasie przygotowywania pozwu może być bardzo użyteczna. 

Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Empatia zamiast strachu? Apel w sprawie małoletnich pasażerów

Kontrolerzy powinni być świadomi emocji dzieci i podchodzić do nich z empatią stosowną do ich wieku - podkreśla Rzeczniczka Praw Dziecka Monika Horna-Cieślak. Do biura RPD wpływa wiele zgłoszeń dotyczących łamania praw dziecka w środkach transportu publicznego.

Czym jest świadczenie urlopowe, ile wynosi w 2025 roku i czym różni się od tzw. wczasów pod gruszą. Podatki i składki ZUS

W sezonie wakacyjnym wielu pracowników zadaje sobie pytanie: czy oprócz wynagrodzenia za urlop przysługuje mi jakieś dodatkowe świadczenie? Odpowiedź brzmi: tak, jeśli spełnione są odpowiednie warunki — możesz otrzymać tzw. świadczenie urlopowe lub „wczasy pod gruszą”. Co to dokładnie oznacza? Wyjaśniamy!

Upoważnienie do opieki nad dzieckiem: do pobrania na wyjazd w wakacje [WZÓR]

Wakacje to okres częstych wyjazdów dzieci, czasami również z innymi osobami niż rodzice. Dzieci, które wyjeżdżają z babcią, dziadkiem, ciocią, wujkiem czy innymi osobami, muszą mieć ze sobą upoważnienie. Rodzice przygotowują takie pismo i najlepiej, aby podpisali je wspólnie.

Więcej i lepiej dla Ukraińców? Jest projekt zmian ustawy [dot. pobytu, 800 plus, świadczeń, zakwaterowania, pracy]

Więcej i lepiej dla Ukraińców? Jest projekt zmian ustawy w zakresie pobytu, świadczeń, zakwaterowania i pracy Ukraińców na terytorium Polski. Najważniejszym uprawnieniem jest przedłużenie tymczasowej ochrony i związanych z nią uprawnień dla uchodźców do 4 marca 2026 roku. Jednocześnie planowane są zmiany w procedurach pobytowych, rejestracji PESEL, a także w funkcjonowaniu ośrodków zbiorowego zakwaterowania.

REKLAMA

Jednorazowo 7000 zł z ZUS: łatwiej, szybciej, bez decyzji

Jednorazowo 7000 zł z ZUS: łatwiej, szybciej, bez decyzji. A wszystko to za sprawą rozporządzenia, które ma się zmienić, aby ułatwić świadczeniobiorcom sprawne uzyskanie pieniędzy i uniknięcie zbędnych procedur i biurokracji. Co zatem się zmieni?

Wygrana bez rekompensaty: Firma pokonała ZUS na całej linii, ale kosztów nie odzyskała

Firma pokonała ZUS, ale nie uzyskała rekompensaty. „Ponad 871 decyzji ZUS, 150 tys. stron dokumentacji, tysiące godzin pracy. Wszystkie sprawy wygrane przez przedsiębiorcę przed sądami w I i II instancji. W teorii - spektakularny sukces. W praktyce ekonomiczna porażka" - pisze dzisiejszy „Dziennik Gazeta Prawna".

Alarmujący raport NIK o sytuacji niepełnosprawnych. Jest źle, potrzebne są zmiany

Alarmujący raport NIK o sytuacji niepełnosprawnych. Jest źle, potrzebne są zmiany. Co to są warsztaty terapii zajęciowej (WTZ)? Kto organizuje i po co są warsztaty terapii zajęciowej (WTZ)? Co się dzieje z pieniędzmi z PFRON i jakie nadużycie wykryto - wszystko to wynika z najnowszego raportu NIK.

Abonament RTV: drożej w 2026 roku. Jakie zniżki za zapłatę z góry? Jakie kary za niepłacenie abonamentu i brak rejestracji odbiornika?

W 2026 roku obowiązywać będą wyższe stawki abonamentu RTV niż w 2025 roku. Tak wynika z rozporządzenia Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji z 27 czerwca 2025 r. w sprawie wysokości opłat abonamentowych za używanie odbiorników radiofonicznych i telewizyjnych oraz zniżek za ich uiszczanie z góry za okres dłuższy niż jeden miesiąc w 2026 r. 

REKLAMA

22 lipca 2025 r.: rekonstrukcja rządu

Rekonstrukcja rządu odbędzie się we wtorek 22 lipca 2025 roku. Została opóźniona o tydzień na wniosek marszałka Sejmu Szymona Hołowni. Czym zostało podyktowane opóźnienie zmian w rządzie?

Co daje niepełnosprawność sprzężona?

Co daje niepełnosprawność sprzężona? Chociaż większość osób, które cierpi na różnego rodzaju zaburzenia powiedziałoby raczej: co odbiera niepełnosprawność sprzężona? (sic!). Odbiera zdrowie i jakość życia, a czasami nawet samo życie. W artykule skupimy się omówieniu podstawowych pojęć i uprawnień, szczególnie dla dzieci, związanych z niepełnosprawnością sprzężoną. Zatem: co to jest niepełnosprawność sprzężona? Jakie to są niepełnosprawności sprzężone? Czy autyzm to niepełnosprawność sprzężoną? Kto orzeka o niepełnosprawności sprzężonej?

REKLAMA