REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Odszkodowanie otrzymamy nie tylko za upadek na chodniku. 15 400 zł tyle zasądzono za upadek na schodach prowadzących do bloku

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
śnieg, odśnieżanie, upadek, odszkodowanie
Odszkodowanie otrzymamy nie tylko za upadek na chodniku. 15 400 zł tyle zasądzono za upadek na schodach prowadzących do bloku
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Możliwość otrzymania rekompensaty dotyczy nie tylko upadków na śliskim chodniku. Zarządca powinien dbać o bezpieczeństwo w obrębie całego osiedla.

Śnieżny początek obecnej zimy przypomniał wielu osobom o problemach, jakie powoduje ta pora roku. Można przypuszczać, że w pierwszej połowie grudnia lekarze z oddziałów ortopedycznych nie mogli narzekać na brak pracy. Krajowe media co roku, na początku zimy przypominają o możliwości dochodzenia odszkodowań i zadośćuczynień za skutki wypadków na śliskich chodnikach. Warto jednak pamiętać, że wiele upadków zdarza się w obrębie osiedli mieszkaniowych - na przykład podczas poruszania się osiedlowymi ścieżkami, przy wejściu do bloku, a nawet w jego holu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili udzielić odpowiedzi na pytanie, czy takie wypadki również stanowią podstawę dochodzenia roszczeń. W ramach analizy prawnej, warto powołać się na ciekawe orzecznictwo. 

REKLAMA

REKLAMA

Ustawa wskazuje odpowiedzialnych za odśnieżanie

Obowiązek utrzymywania przez wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie oraz inne podmioty zarządzające budynkiem odpowiedniego stanu dróg osiedlowych nie wzbudza wątpliwości na gruncie ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. 1985 nr 14 poz. 60). Ten akt prawny wskazuje, że utrzymanie dróg wewnętrznych rozumiane również jako „odśnieżanie i zwalczanie śliskości zimowej” należy do zarządcy terenu, a w razie jego braku - do właściciela terenu. Do kategorii dróg wewnętrznych zaliczamy drogi, parkingi oraz place przeznaczone do ruchu pojazdów, niezaliczone do żadnej kategorii dróg publicznych i niezlokalizowane w pasie drogowym dróg publicznych. 

Jeżeli chodzi o osiedlowe chodniki i ścieżki, to obowiązek ich zimowego utrzymania w dobrym stanie może być wywodzony z artykułu 4 ustęp 2 punkt 1 litera c w związku z artykułem 2 ustęp 1 punkt 4 i ustęp 3 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Taką interpretację przepisów zawiera np. Wyrok Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 19 kwietnia 2021 r. (sygn. akt: II C 372/18), w którym zasądzono na rzecz poszkodowanego ok. 78 500 zł i odsetki jako zadośćuczynienie oraz odszkodowanie. Ubezpieczyciel razem ze spółdzielnią został również zobowiązany do comiesięcznego płacenia niewielkiej renty osobie, która poślizgnęła się niedaleko osiedlowego śmietnika. Uzasadnieniem dla tak dużego świadczenia były poważne obrażenia powodujące trwały uszczerbek na zdrowiu. 

Schody oraz klatki objęte odpowiedzialnością zarządcy?

W kontekście zimowych opadów, ważną kwestią wydaje się również odpowiedzialność podmiotu zarządzającego budynkiem wielorodzinnym za stan wejść, schodów oraz klatek schodowych. Jeżeli chodzi o ten temat, to również możemy wskazać ciekawe przykłady orzecznictwa. Warto zwrócić uwagę chociażby na Wyrok Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku z dnia 24 marca 2016 r. (sygn. akt: I C 2026/13). W tej sprawie sąd oddalił powództwo rodzica dziecka, które doznało rozcięcia prawej ręki w nadgarstku. Przyczyną obrażeń dziecka było poślizgnięcie się na błocie pośniegowym znajdującym się na klatce schodowej i uderzenie w szybę drzwiową. 

REKLAMA

Wspólnota mieszkaniowa działająca w bloku, gdzie zdarzył się wypadek, zleciła wcześniej usługi sprzątające wyspecjalizowanej firmie, która posiadała z kolei ubezpieczenie OC. Rodzic poszkodowanego dziecka pozwał więc firmę ubezpieczeniową. Gdański sąd oddalił jednak powództwo uznając, że rodzic nie wykazał zaniedbań firmy sprzątającej. Sędzia zwrócił uwagę, że utrzymanie czystości klatki w warunkach zimowych przez całą dobę byłoby niemożliwe. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Bardziej korzystny dla poszkodowanego okazał się Wyrok Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie z dnia 7 grudnia 2016 r. (sygn. akt: II C 1609/14). W tym przypadku na rzecz mężczyzny, który zimą poślizgnął się na schodach prowadzących do bloku, zasądzono bowiem kwotę 15 400 zł i odsetki. Sąd uznał, że wspólnota mieszkaniowa w związku z obfitymi opadami śniegu powinna zlecić dodatkową pracę usługobiorcy zajmującemu się odśnieżaniem.

Prawnik wyjaśni przeciwko komu trzeba kierować pozew

Powyższe przykłady wyroków potwierdzają, że w praktyce duże znaczenie mogą mieć kwestie dowodowe. Chodzi m.in. o fotografie i nagrania przedstawiające miejsce wypadku, które warto wykonać jak najszybciej. Kluczowe jest też ustalenie osoby, instytucji lub firmy odpowiedzialnej za szkodę. Niekoniecznie musi być to spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa. Oprócz firm sprzątających oraz ich ubezpieczycieli, odpowiedzialność mogą ponosić chociażby zarządcy nieruchomości wybrani przez wspólnotę na podstawie art. 18 ustawy o własności lokali lub administratorzy wykonujący zwykłe czynności związane z utrzymaniem części wspólnych. W związku z powyższym, pomoc prawnika w czasie przygotowywania pozwu może być bardzo użyteczna. 

Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy moja żona ma prawo do spadku po moich rodzicach?

„Kilka lat temu, kiedy byłem jeszcze kawalerem, zmarła moja mama. Teraz jestem już żonaty i niedawno zmarł mój ojciec. Jakie prawa do spadku ma moja żona? Czy dziedziczy ona razem ze mną?” – pyta Czytelnik.

Każdy pracownik ma prawo do tej dodatkowej pensji. Pracodawca ma obowiązek ją wypłacić

Dodatkowa pensja kojarzy się z pracownikami zatrudnionymi w sferze budżetowej. Jednak prawo do takiego świadczenia ma w określonych okolicznościach każdy pracownik, a pracodawca jest zobowiązany wypłacić mu należne pieniądze.

Nowe przepisy drogowe 2025: odbiorą prawo jazdy i zablokują kasowanie punktów karnych

Jeszcze w tym roku, w listopadzie lub grudniu wejdą w życie przepisy, które całkowicie zmienią zasady dla kierowców. Nowelizacja Prawa o ruchu drogowym wprowadza rozwiązania, o których mówi się od miesięcy. Nowe regulacje zaskoczą wielu kierowców, bo prawo jazdy będzie można stracić znacznie szybciej niż dotąd.

Dodatek dopełniający - co to za świadczenie, dla kogo, ile można dostać?

Od 1 stycznia 2025 r. weszła w życie ustawa zmieniająca ustawę o rencie socjalnej. Zmiana ta była dość istotna, bowiem nowelizacja wprowadziła nowy dodatek – tak zwany dodatek dopełniający. Komu przysługuje, na jakich zasadach i ile wynosi?

REKLAMA

Co dla osoby z umiarkowanym stopniem niepełnosprawności w 2026 r.? [LISTA]

Osoby z umiarkowanym stopniem niepełnosprawności często zastanawiają się nad tym, na jakiego rodzaju wsparcie mogą liczyć. Co daje orzeczenie? Jakie są przywileje w pracy? Czy w 2026 r. wzrosną dostępne świadczenia i zasiłki? Oto najważniejsze zasady w MOPS, PFRON i miejscu pracy.

Dodatkowy dzień wolny od pracy. I to już na przełomie października i listopada 2025. Nie trzeba brać urlopu. O jaki dzień chodzi?

Pracownicy mogą mieć długi weekend na przełomie października i listopada 2025 roku, ponieważ Dzień Wszystkich Świętych przypada w sobotę. Z tego powodu pula dni wolnych od pracy ulega zmianie. Wiele osób może otrzymać dodatkowy dzień wolny bez konieczności składania specjalnego wniosku. Oto szczegóły.

To trzeba sprawdzić właśnie teraz, przed końcem roku. Jeśli nie, w rocznym rozliczeniu możesz stracić ponad 7000,00 zł. Dlaczego?

Przełom roku to moment, w którym przedsiębiorców obciąża wiele specyficznych obowiązków. Dotyczą podatków, ubezpieczeń społecznych i wielu innych kwestii. Niektóre z nich mają jedynie charakter porządkowy, jednak od innych zależą kwestie finansowe.

Dodatkowy dzień wolny od pracy w 2026 r. za święto wypadające w sobotę lub niedzielę. Kto powinien dostać?

W praktyce najczęstszym wariantem pracowniczego czasu pracy jest pięciodniowy tydzień pracy z wolną sobotą i niedzielą. W takim wariancie pracownikom należy się dodatkowy dzień wolny od pracy tylko za święta wypadające w soboty. Z tego powodu (co do zasady) pracodawca nie ma obowiązku dawać pracownikom dodatkowego dnia wolnego od pracy za święta wypadające w niedziele. Ale ta zasada nie dotyczy tych wyjątkowych przypadków, w których praca jest świadczona w niedziele i święta zgodnie z art. 151(10) Kodeksu pracy. Bo w takich przypadkach pracodawca ma obowiązek zapewnić (wyznaczyć) pracownikom inny dzień wolny od pracy za święto wypadające w te dni. Warto wiedzieć, że w 2026 r. mamy następujące święta wypadające w sobotę: 15 sierpnia (Wniebowzięcie Najświętszej Maryi Panny) oraz 26 grudnia (drugi dzień Bożego Narodzenia). Natomiast w 2026 r. mamy następujące święta wypadające w niedziele: 5 kwietnia (Wielkanoc), 3 maja (Święto Narodowe Trzeciego Maja), 24 maja (Zielone Świątki), czy 1 listopada (Wszystkich Świętych) 2026 roku.

REKLAMA

Nowa opłata obejmie także te urządzenia - już niedługo uderzy wszystkich po kieszeni

Już niedługo trzeba będzie płacić więcej za urządzenia elektroniczne codziennego użytku, takie jak komputery (w tym laptopy), telewizory, tablety czy smartfony. Zostaną objęte nową opłatą, która ma w założeniu rekompensować ich używanie do pewnych celów. Jakich?

Komisje w całej Polsce w 2-10 minut uzdrawiają niepełnosprawne osoby. Tak uważają rodzice i opiekunowie

Do redakcji Infor.pl trafiają kolejne listy od rodziców albo opiekunów dzieci, którzy stracili prawo do świadczenia pielęgnacyjnego. Wszystkie listy opisują ten sam schemat pracy komisji lekarskich. Schemat dotyczy dzieci cierpiących na autyzm albo zespół Aspergera (nie zostały objęte kilka miesięcy temu korzystnymi dla niepełnosprawnych dzieci wytycznymi min. Ł. Krasonia). Dzieci te przez ostatnie lata dysponowały orzeczeniem z pkt 7 i 8 (= świadczenie pielęgnacyjne). I nagle w 2025 r. (przy okazji przedłużania ważności orzeczenia) seryjnie - tak opisują rodzice - mają miejsca "cudowne uzdrowienia". Dziecko jest pozbawione pkt 7 albo 8).

REKLAMA