Tematy - Nowości prawne, Mieszkanie - INFOR.PL

Przed zakupem nieruchomości zainteresowani powinni sprawić księgi wieczyste danej nieruchomości i ustalić czy istnieje na niej hipoteka.

Amortyzacji podlegają, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością.

Zgodnie z ustawą Kodeks cywilny, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Uprawnienie to może być wyłączone przez czynność prawną na czas nie dłuższy niż lat pięć. Jednakże w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu dopuszczalne jest jego przedłużenie na dalsze lat pięć; przedłużenie można ponowić.

Jednym ze sposobów powstania odrębnej własności lokalu jest ustanowienie odrębnej własności lokalu w wykonaniu umowy zawartej z przedsiębiorcą zajmującym się budową i sprzedażą budynków z lokalami mieszkalnymi lub użytkowymi, czyli deweloperem. Jest to umowa, która podlega odmiennej regulacji.

Umowa przedwstępna dotycząca zamiany mieszkań to taka umowa, w której strony zobowiązują się do zawarcia określonej umowy zamiany mieszkań w przyszłości. Umowa zamiany mieszkań polega na tym, że każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej nieruchomości.

Umowę przedwstępną sporządza się przeważnie w formie aktu notarialnego. Powinna ona zawierać szereg ustaleń związanych z samą nieruchomością jak również podawać terminy jej realizacji, przyczyny opóźnień, sankcje za te opóźnienia oraz uzgodnienia stron co do dalszego zakupu nieruchomości. Na takiej podstawie można, bowiem żądać w sądzie przeniesienia na siebie prawa własności zbudowanego lokalu bez zgody sprzedawcy.

Ubezpieczenie nieruchomości jest zawsze sprawą dobrowolną. Dlatego też w przedmiocie ubezpieczenia może znaleźć się niemalże wszystko. Praktycy zwracają jednakże uwagę na fakt , że obejmując ubezpieczeniem mieszkanie czy dom musimy zwrócić uwagę na tzw. Klauzulę proporcjonalności, czyli zapis pomiędzy rzeczywistą, a domniemaną wartością nieruchomości.

Aby sprawdzić wiarogodność dewelopera warto udać się do biura doradcy do spraw nieruchomości, gdzie można zasięgnąć informacji, co do oferty deweloperów. Można również sprawdzić dewelopera prosząc go o przedłożenie dokumentacji obejmującej jego działalność gospodarczą.

Zakupując mieszkanie na rynku wtórnym powinniśmy być szczególnie wyczuleni na tzw. okazje. Za niższą ceną mogą kryć się np. nie załatwione sprawy spadkowe, lub zadłużenie nieruchomości. Dlatego nie można opierać się wyłącznie na zapewnieniach sprzedającego. Należy dokładnie sprawdzić stan prawny mieszkania.

Dokonując zakupu mieszkania na rynku pierwotnym warto zastanowić się nad wyborem dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej, od której możemy zakupić mieszkanie. Wybór dewelopera powinien być zawsze poprzedzony wnikliwą wiedzą o przedsiębiorcy, którą możemy uzyskać poprzez badanie jego dotychczasowej działalności.

Podczas X Krajowego Zjazdu Adwokatury wybrano władze palestry oraz podsumowano kolejne trzy lata działania samorządu.

Według planów Ministerstwa Gospodarki do uzyskania świadczeń z pomocy społecznej wystarczy złożenie oświadczenia, a nie jak dotychczas – zaświadczenia o dochodach.

Stowarzyszenie Sędziów Polskich „Iustitia” zakończyło akcję protestacyjną. W jej wyniku nie odbyła się połowa zaplanowanych rozpraw – czytamy w „Dzienniku Gazecie Prawnej”.

Stowarzyszenie Sędziów Polskich Iustitia zapowiedziało na dzień 18 i 19 listopada akcje protestacyjne. Sędziowie narzekają między innymi na współpracę z Ministerstwem Sprawiedliwości.

Pomimo likwidacji gospodarstw pomocniczych do końca tego rok, zatrudniani za pośrednictwem ochotniczych hufców pracy młodociani nie stracą zatrudnienia. Staną się pracownikami komend wojewódzkich OHP.

Do sanatorium będziemy mogli wyjechać raz na 18 miesięcy. Nowe przepisy obowiązują od 13 listopada.

„Stan problemu narkotykowego w Europie 2010” - Sprawozdanie roczne Europejskiego Centrum Monitorowania Narkotyków i Narkomanii.

W określonych sytuacjach najemca nie będzie musiał prosić wynajmującego o zgodę na dokonanie zmian w najmowanym mieszkaniu. Nie jest tak w przypadku remontu.

Obywatelski projekt nowelizacji ustawy o ochronie przyrody zakłada znaczne ułatwienia w zakładaniu parków narodowych. Trudniej będzie za to odwołać dyrektora takiego parku – czytamy we wtorkowym „Dzienniku Gazecie Prawnej”.

Chcę wynająć w pełni wyposażone mieszkanie. Chciałabym zabezpieczyć się przed ewentualnymi szkodami, które mogą wyrządzić najemcy. Na co powinnam zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy?

Minimalna długość leczenia uzdrowiskowego w warunkach ambulatoryjnych zostanie skrócona do sześciu dni. Nowe przepisy będą miały zastosowanie do świadczeń udzielanych od 1 stycznia 2011 r.

Wstrzymanie eksmisji z powodu braku lokalu zastępczego jest niezgodne z Konstytucją – orzekł Trybunał Konstytucyjny. To oznacza, że wkrótce wróci eksmisja „na bruk”.

Niniejsza publikacja stanowi podsumowanie najważniejszych zmian w polskich przepisach prawnych, które weszły w życie w październiku 2010 r., oraz orzecznictwa Sądu Najwyższego.

W Sejmie trwa debata nad przepisami dotyczącymi zapłodnienia in vitro. Według premiera Donalda Tuska zapłodnienie pozaustrojowe powinno być refundowane przez państwo.

Mniej osób otrzyma świadczenie pielęgnacyjne. Projektowane zmiany mają zapobiegać jego pobieraniu przez osoby, które w rzeczywistości nie zajmują się opieką nad osobą niepełnosprawną.

Rada Ministrów zaakceptowała projekt ustawy o refundacji leków, przedstawiony przez minister zdrowia. Nowa ustawa ma zapewnić niższe ceny leków dla pacjentów.

Prezydent Bronisław Komorowski powołał Stanisława Dąbrowskiego, sędziego Izby Cywilnej Sądu Najwyższego, na stanowisko Pierwszego Prezesa SN. Zastąpi on Lecha Gardockiego, który kończy kadencję.

Od przyszłego roku emeryci nie będą mogli otrzymywać świadczenia, jeżeli nie rozwiążą umowy z pracodawcą.

W dniu 24 września 2010 r. Sejm uchwalił projekt ustawy o ewidencji ludności, która wejdzie w życie 1 stycznia 2014 r. Nadchodzące zmiany mają przede wszystkim doprowadzić do uproszczenia procedur związanych z obowiązkiem meldunkowym, który zostanie zniesiony i zastąpiony instytucją rejestracji miejsca zamieszkania. Co ważne zameldowania będzie można dokonać za pośrednictwem pełnomocnika, a formularz potrzebny do jego dokonania zostanie udostępniony na stronie internetowej urzędu i będzie go można wydrukować i uzupełnić w domu.

W obecnych czasach banki próbują nas każdorazowo namówić do ubezpieczenia naszego kredytu. Czy jest to nam niezbędne ? Czy jest to dla nas korzystne?

Na terenie Polski nie będzie można produkować i wprowadzać do obrotu produktów, które mogą być używane jak środki odurzające lub substancje psychotropowe, czyli np. dopalaczy - zakłada nowelizacja ustawy o przeciwdziałaniu narkomanii, którą w piątek uchwalił Sejm.

Najemca rzeczy może w pewnych sytuacjach żądać zwrotu poniesionych na przedmiot najmu kosztów. Żądanie zwrotu wartości poniesionych nakładów i ulepszeń jest zależne od tego, jaki był ich koszt i rozmiar.

Na rynku kredytów hipotecznych zauważalne jest znaczne ożywienie. Kryzys, z całą pewnością, został zażegnany. Ceny mieszkań nie wzrosną jednak znacznie, gdyż wiele lokali oddanych do użytku w latach 2008-2009 pozostaje bez właścicieli.

Sposobem na usunięcie z mieszkania lokatora, który nie chce opróżnić lokalu jest eksmisja. Kiedy można złożyć pozew? Kiedy w sprawę zostanie zaangażowany komornik? Czy rzeczy eksmitowanych mogą zostać sprzedane?

Awarie sieci przesyłowych będą sprawniej usuwane. Do Sejmu trafił projekt nowelizacji ustawy o lasach oraz o ochronie przyrody.

Małżonkowie i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą zaciągnąć na zakup domu lub mieszkania kredyt preferencyjny z państwowymi dopłatami do odsetek, pod warunkiem jednak, że wartość nabywanej nieruchomości nie przekracza średniej ceny w budownictwie mieszkaniowym na danym obszarze.

Fotoradary przestaną być dla gmin żyłami złota. Jak wynika z nowelizacji prawa o ruchu drogowym będą stawiane jedynie w tych miejscach, gdzie jest niebezpiecznie.

Mój 11-letni synek jest właścicielem mieszkania, które otrzymał w darowiźnie od dziadka. Razem z mężem chcemy sprzedać to mieszkanie i za uzyskane pieniądze kupić nieruchomość w innej miejscowości. Czy potrzebujemy zgody sądu? Jak wygląda ewentualne postępowanie w takich sprawach?

Rodzice nie wiedzą jak wychowywać dzieci. Takie wnioski wynikają z przeprowadzonego po raz pierwszy ogólnopolskiego badania poziomu kompetencji wychowawczych rodziców. Specjalnie dla nich rusza cykl szkoleń pt. „Mądrzy rodzice”.

Urząd Regulacji Energetyki zatwierdził podwyżki cen gazu. Rachunki za zużycie tego surowca dla odbiorców indywidualnych mają wzrosnąć o 2,5 proc.

To ostatni sezon, kiedy można było tanio wyjechać na wakacje last minute. Biura podróży zapowiadają podwyżki cen. Wszystko przez zmianę prawa – donosi „Dziennik Gazeta Prawna”.

Konsumenci na rynku usług komunalnych również podlegają ochronie. Tak stwierdził UOKiK, który ukarał dwie gminy za nadużywanie swojej pozycji.

Nowy urzędnik zajmie się koordynacją pracy wszystkich służb, zajmujących się bezpieczeństwem w sieci tj. Policji, ministerstw, Straży Granicznej i służb specjalnych.

Decydując się na zakup mieszkania warto wcześniej porównać ceny starych mieszkań z nowo wybudowanymi. Jak się okazuje w niektórych polskich miastach bardziej opłaci się kupować nowe mieszkanie od dewelopera niż kilkuletnie na rynku wtórnym.

Wracający do pracy rodzice będą mogli powierzyć swoje pociechy nie tylko opiece żłobków, ale również dziennych opiekunów oraz klubów dziecięcych. Takie zmiany przewiduje projekt ustawy o opiece nad dziećmi do lat trzech.

Sądy będą mogły orzekać o przepadku na rzecz powiatu, usuniętych z drogi samochodów, po które we właściwym czasie nie zgłosili się właściciele.

Od 2011 r. każdy będzie mógł założyć e-profil w ZUS. Pozwoli on na składanie dokumentów drogą elektroniczną bez konieczności opatrywania ich płatnym kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

Pobytem czasowym jest przebywanie bez zamiaru zmiany miejsca pobytu stałego w innej miejscowości pod oznaczonym adresem lub w tej samej miejscowości, lecz pod innym adresem.

Aby móc w pełni korzystać z udogodnień, które są związane z mieszkaniem w budynku energooszczędnym, warto wykształcić w sobie potrzebne do tego nawyki, dzięki którym nauczymy się oszczędnie mieszkać.

Komornik wybrany przez wierzyciela będzie miał prawo odmówić przeprowadzenia egzekucji. Nowelizacja ustawy o komornikach sądowych wejdzie w życie 9 września 2010 r.

Nowości prawne, Mieszkanie

Zakup nieruchomości a hipoteka

Czym charakteryzuje się amortyzacja lokalu

Zniesienie współwłasności

W jaki sposób następuje powstanie odrębnej własności lokali

Co musi zawierać umowa przedwstępna zamiany mieszkań

Co musi zawierać umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

Jak ubezpieczyć mieszkanie

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera

Na co zwrócić uwagę dokonując zakupu mieszkania na rynku wtórnym

Na co zwrócić uwagę dokonując zakupu mieszkania na rynku pierwotnym

Nowe władze adwokatury - adw. Andrzej Zwara Prezesem NRA

Świadczenia z pomocy społecznej – wystarczy oświadczenie o dochodach

Protest sędziów: o połowę mniej rozpraw

Protesty sędziów 17 i 18 listopada

Ochotnicze hufce pracy będą zatrudniały

Pacjent rzadziej wyjedzie do sanatorium

Problem narkotyków w Europie

Czy można wyremontować lokal bez zgody wynajmującego?

Będzie więcej parków narodowych?

Co zawrzeć w umowie najmu mieszkania i jak dochodzić roszczeń

Uzdrowiskowe leczenie ambulatoryjne od sześciu dni

Za rok eksmisję będzie można przeprowadzić „na bruk”

Prawne podsumowanie października 2010 r.

O in vitro w Sejmie

Świadczenia pielęgnacyjne otrzyma mniej osób

Rząd chce zmian w refundacji leków

Prezydent wybrał I Prezesa Sądu Najwyższego

Emeryt nie będzie mógł dorabiać

Na czym polega obowiązek meldunkowy

Czy ubezpieczenie kredytu się opłaca?

Zakaz sprzedaży dopalaczy

Zwrot nakładów

Ożywienie na rynku kredytowym

Jak eksmitować uciążliwego lokatora

Awarie energetyczne będą szybciej usuwane

Skorzystaj z dopłaty do kredytu przy zakupie mieszkania

Fotoradary tylko w niebezpiecznych miejscach

Jak sprzedać mieszkanie należące do dziecka

Lekcje wychowywania dla rodziców

Ceny gazu pójdą w górę

Tanie wakacje odchodzą do lamusa?

Gmina nie może zmuszać do korzystania z usług samorządowych spółek

Pełnomocnik rządu do spraw ochrony cyberprzestrzeni

Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie na rynku pierwotnym?

Łatwiejszy dostęp do żłobków

Przepadek samochodu na rzecz powiatu

E-profil ułatwi składanie dokumentów w ZUS

Zameldowanie na pobyt czasowy trwający do 3 miesięcy

Jakie korzyści można czerpać z energooszczędnego mieszkania?

Komornik będzie mógł odmówić przeprowadzenia egzekucji