REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Można kupić fragment mieszkania albo dzieła znanego artysty. Tokenizacja aktywów to przyszłość inwestycji alternatywnych?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
NFT, non fungible token, technologia NFT
Można kupić fragment mieszkania albo dzieła znanego artysty. Tokenizacja aktywów to przyszłość inwestycji alternatywnych?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Czy wiesz, że możesz kupić… fragment mieszkania albo dzieła znanego artysty? To wszystko jest możliwe dzięki tokenizacji. Blockchain otwiera drzwi do nowoczesnych inwestycji i zdecydowanie obniża próg wejścia w nie. Wystarczy nawet 100 zł, by stać się właścicielem udziałów w złocie, nieruchomości albo słynnym na cały świat obrazie…
rozwiń >

Tokenizacja – świat nowoczesnych inwestycji

Tokenizacja to nowy sposób na demokratyzację inwestycji. Chodzi o wyrównanie szans w dostępie do różnych aktywów. Dzięki niej nawet inwestor detaliczny może mieć dostęp do fragmentów cennych zasobów. Jest to szczególnie popularne w przypadku nieruchomości – od dużych projektów komercyjnych po małe obiekty mieszkaniowe. W praktyce pozwala to na współwłasność, zmniejsza progi wejścia i otwiera rynek dla szerszej grupy inwestorów. 

Tokenizacji najczęściej podlegają aktywa o wysokiej wartości lub te, które w tradycyjnej formie są mniej dostępne dla indywidualnych inwestorów.

REKLAMA

Jakie są obecnie najczęściej tokenizowane aktywa?

  • Nieruchomości – komercyjne i mieszkaniowe. Tokenizacja umożliwia inwestorom zakup ułamkowych udziałów w budynkach lub projektach deweloperskich. Platformy jak RealT i Red Swan oferują dostęp do tokenizowanych nieruchomości z potencjalnym zyskiem z wynajmu.
  • Sztuka i przedmioty kolekcjonerskie. Tokenizacja umożliwia współwłasność dzieł sztuki i antyków, co obniża próg inwestycyjny. Przykład: projekty Masterworks czy inicjatywy GPW w Polsce, które stokenizowały dzieła o dużej wartości. Ta forma inwestowania zyskuje popularność ze względu na rosnące zainteresowanie sztuką jako aktywem inwestycyjnym.
  • Surowce, w tym złoto i inne metale szlachetne. Tokeny powiązane z metalami szlachetnymi, takimi jak złoto (np. Pax Gold – PAXG), stają się popularne, bo handel nimi jest prosty. Inwestor ma pewność, że każdy token jest powiązany z rzeczywistym zasobem. Tokenizacja surowców pozwala również na przechowywanie aktywów bez fizycznych komplikacji związanych z zabezpieczeniem.
  • Aktywa finansowe i papiery wartościowe. Tokenizowane są akcje, obligacje czy fundusze. Umożliwiają szybsze i bardziej efektywne transakcje dostępne dla szerszego grona inwestorów. 
  • Jednostki emisji dwutlenku węgla i projekty ekologiczne. Tokenizacja projektów związanych z redukcją emisji CO₂ i energią odnawialną przyciąga zarówno korporacje, jak i inwestorów prywatnych. Tokeny umożliwiają wspieranie zrównoważonych inicjatyw, a także spełniają rosnące wymagania firm dotyczące odpowiedzialności ekologicznej.
  • Produkty rolnicze. Na rynkach rozwijających się, szczególnie w Afryce, tokenizacja zasobów rolnych, takich jak soja, kukurydza, a nawet zwierzęta hodowlane, wspiera rozwój lokalnej gospodarki. Umożliwia to rolnikom łatwiejszy dostęp do finansowania oraz globalny zasięg sprzedaży.

Stokenizowane ludzkie DNA?

Ale to oczywiście nie wszystko. Nie brak bowiem kontrowersyjnych pomysłów, takich jak… tokenizacja DNA. Ta inicjatywa pozwala ludziom na sprzedaż dostępu do własnych danych genetycznych.

Dlaczego to zaskakuje? DNA to jedne z najbardziej osobistych danych, które nie tylko określają fizyczne cechy, ale również predyspozycje zdrowotne, a nawet elementy psychiki i potencjalne przyszłe ryzyka chorób. W przypadku tokenizacji tych danych pojawia się pytanie: kto je faktycznie posiada i w jakim zakresie możemy nimi handlować? Z jednej strony można na tym zarobić, ale z drugiej – budzi pytania natury etycznej.

Mimo kontrowersji to już się dzieje. Istnieją platformy, które pozwalają na tokenizację danych genetycznych, a następnie ich sprzedaż firmom, np. farmaceutycznym. Nebula Genomics czy EncrypGen działają w ten sposób. Potencjalnie stworzenie ogromnych baz danych genetycznych w przyszłości może zrewolucjonizować badania medyczne i rozwój leków.


A czy to jest w ogóle legalne? Tak naprawdę tokenizacja DNA jest na granicy prawa. Regulacje dotyczące ochrony danych osobowych, takie jak RODO, nie przewidują w pełni handlu danymi genetycznymi na blockchainie. Brak kontroli może prowadzić do nadużyć i sprzedawania dostępu do wrażliwych informacji bez pełnej zgody właściciela danych.

Dzieła sztuki w cyfrowym świecie

Tokenizować można również sztukę. Jednym z najciekawszych i wyjątkowych przykładów jest transakcja z obrazem Pabla Picassa „Fillette au béret”. Była to pierwsza na świecie tokenizacja obrazu Picassa. Zrealizował ją Sygnum Bank we współpracy z Artemundi. Był to przełom w świecie sztuki. Dzieła tej klasy, autorstwa tak znanych twórców, zazwyczaj należą do zamkniętych kolekcji i są dostępne tylko dla najbogatszych kolekcjonerów. 

Tokenizacja sprawiła zaś, że wysoka sztuka stała się dostępna również dla tych mniej zamożnych. Mogą oni kupić ułamkowe udziały zamiast całego obrazu w fizycznej formie. Każdy token to niewielki udział w obrazie. Próg wejścia w rynek sztuki mocno się więc obniża.

A dzięki temu, że tokeny są notowane na SygnEx, platformie handlowej Sygnum, inwestorzy mogą odsprzedać swoje udziały. 

W Polsce Giełda Papierów Wartościowych wraz z ArtInfo realizuje podobny projekt. Inwestorzy mogą kupić tokeny reprezentujące współwłasność dzieł klasyków malarstwa. Wartość tych udziałów zaczyna się już od 100 zł. 

Warto wspomnieć także o akcji, którą przeprowadził Bank Pekao. Była to unikalna tokenizacja dzieł sztuki – zostały one zarchiwizowane je w Światowym Archiwum Arktycznym na Svalbardzie. Wśród stokenizowanych prac znajdują się dzieła wybitnych polskich artystów, jak Jan Matejko, Stanisław Wyspiański i Wojciech Kossak. I tu również zainteresowani mogą nabyć cyfrowe udziały. 

Przyszłość tokenizacji w świetle prawa

Tokenizacja rozwija się w zawrotnym tempie, ale nie brak tu także wyzwań. Ważnym aspektem pozostaje tu zgodność z przepisami. Przykładem jest europejska regulacja MiCA (Markets in Crypto-Assets), która od 2024 roku ujednolica przepisy dotyczące rynku kryptoaktywów. MiCA nakłada na projekty tokenizacyjne obowiązek transparentności i pełnej zgodności z wymogami prawnymi. Dzięki temu inwestorzy mogą czuć się bezpieczniej, a jednocześnie minimalizowane są ryzyka nadużyć.

Jak stokenizować swoje aktywa?

Tokenizować można różnorodne aktywa – od udziałów w firmach, przez nieruchomości, aż po prawa autorskie – przekształcając je w cyfrowe tokeny, które mogą być przedmiotem obrotu na blockchainie. Kanga oferuje kompleksowe narzędzia, które wspierają cały proces tokenizacji, od wstępnej analizy po emisję i handel tokenami. 

Dzięki Initial Exchange Offering (IEO) firmy mogą wprowadzić swoje tokeny na rynek, pozyskując kapitał od inwestorów bez konieczności rezygnacji z kontroli nad przedsiębiorstwem. Platforma zapewnia również dostęp do rynku wtórnego, umożliwiając płynną wymianę tokenów po zakończeniu emisji. 

To rozwiązanie pozwala przedsiębiorcom na korzystanie z innowacyjnych form finansowania przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów i formalności związanych z tradycyjnymi metodami pozyskiwania środków. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jakie perspektywy przed tokenizacją?

Tokenizacja to przyszłość, która już teraz staje się rzeczywistością. Dziś tokenizuje się nie tylko aktywa inwestycyjne, ale nawet DNA czy dzieła sztuki. To nowe perspektywy dla inwestorów i przedsiębiorców. Czy za kilka lat tokenizacja stanie się jednym z głównych sposobów na inwestowanie w nieruchomości surowce czy sztukę? To dopiero się okaże…

Ewelina Skorupka

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Grill na balkonie? Uważaj - może kosztować Cię nawet 5 500 zł, a ognisko w ogrodzie - nawet 11 500 zł

Można śmiało powiedzieć, że majówka to narodowe święto grilla (a w nieco mniejszym zakresie - również ogniska). Mieszkańcy bloków - z przyczyn oczywistych - mogą zdecydować się wyłącznie na to pierwsze, a posiadacze własnych ogródków - rozniecić nieco większy płomień. Czy jednak takie przyjemności - w obrębie własnych balkonów i ogródków są legalne? Okazuje się, że nie w każdym przypadku, a ich nieroztropnych amatorów, mogą niekiedy spotkać niemiłe konsekwencje.

Rząd szykuje zmiany w emeryturach – grupa pracowników popracuje do 70 roku życia

Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad projektem zmian w przepisach, które mają wydłużyć maksymalny wiek pełnienia funkcji przez komorników sądowych oraz ich asesorów. Zgodnie z planowanymi regulacjami, osoby wykonujące te zawody miałyby obowiązek pozostawać aktywne zawodowo nawet do 70. roku życia.

Prawne ryzyka używania AI przez pracowników. Odpowiedzialność pracodawcy wobec osób trzecich. Prawo pracy, prawo autorskie, ochrona danych poufnych i osobowych

Sztuczna inteligencja (AI) stanowi dużą pomoc w pracy, ułatwiając ją i przyspieszając w znacznym stopniu. Zdają sobie z tego sprawę zarówno pracodawcy, jak i pracownicy. Tak jednak ze strony pracodawców lub potencjalnych pracodawców wobec pracowników lub kandydatów, jak po ze strony pracowników, nieodpowiedzialne korzystania z AI może rodzić określone ryzyka prawne, które możemy ocenić przez pryzmat prawa pracy. Świadomość tych ryzyk jest ważna pod kątem znalezienia rozwiązań przed nimi zabezpieczających w sytuacji w której prawo powszechne takiego zabezpieczenia nie przewiduje.

Zmiana miejsca głosowania. Wybory 2025. Jak zagłosować w innym obwodzie?

Zmiana miejsca głosowania w wyborach na Prezydenta RP w dniu 18 maja 2025 r. jest możliwa. Co zrobić, aby zagłosować w obwodzie poza stałym miejscem zamieszkania? Niezbędne jest zaświadczenie o zmianie miejsca głosowania.

REKLAMA

Ostatni dzień na rozliczenie PIT 2024 Sprawdź, co musisz zrobić, zanim system zamknie dostęp

Ministerstwo Finansów przypomina: 30 kwietnia mija termin składania zeznań podatkowych za 2024 rok. Ponad 8 milionów Polaków skorzystało już z usługi Twój e-PIT. Sprawdź, co zrobić, by nie zapłacić kary, jak uniknąć błędów i co grozi za brak reakcji.

Specustawa o przeliczeniu emerytur: Bez wniosku, bez wyrównania i bez waloryzacji. I dopiero od połowy 2026 r.

Specustawa: ZUS załatwi sam ponowne przeliczenie emerytur. Bez wniosku, bez wyrównania i bez waloryzacji. I niestety dopiero od połowy 2026 r.

Artur Bartoszewicz – partia, program, wiek, zawód, wykształcenie [Kandydat na Prezydenta RP 2025]

Artur Bartoszewicz – czy należy do partii politycznej? Przedstawiamy program wyborczy kandydata na Prezydenta RP w 2025 roku, wiek, zawód oraz wykształcenie. Sprawdź pełną listę kandydatów w wyborach 2025 r. i wyniki najnowszego sondażu.

Kamery nasobne dla ratowników medycznych a RODO [Ochrona danych osobowych]

Z pewnością zgodzicie się że ratownicy medyczni są bardzo często narażeni na brutalne ataki ze strony agresywnych pacjentów. Coraz głośniej mówi się o wprowadzeniu kamer nasobnych dla ratowników medycznych. Co na to przepisy RODO i Konstytucja?

REKLAMA

Koniec z wypłacaniem przez pracodawcę 140 zł, za okulary które kosztowały 900 zł i limitowaniem częstotliwości refundacji? Nareszcie jest decyzja A. Dziemianowicz-Bąk

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, przedstawiło swoje stanowisko w sprawie uregulowania minimalnej kwoty refundacji okularów (lub soczewek kontaktowych) korygujących wzrok dla osób pracujących przy komputerze oraz częstotliwości przysługiwania tegoż dofinansowania od pracodawcy. Wynika ono z odpowiedzi na interpelację poselską nr 4813 posłanki Marta Stożek, z dnia 12 września 2024 r.

Praca w majówkę. Czy należy się dodatek?

Zbliżają się 3 ważne dni w roku 2025: 1 maja, 2 maja, 3 maja. Niektórzy w tym czasie pracują. Czy zatem za pracę w majówkę należy się dodatek pieniężny czy inna rekompensata?

REKLAMA