Umowa sprzedaży czy umowa kupna-sprzedaży

Definicja

Jeśli spojrzeć na problem z punktu widzenia terminologii stosowanej w aktach prawnych, właściwą nazwą będzie „umowa sprzedaży”. Określenie „umowa sprzedaży” pojawia się przede wszystkim w Kodeksie cywilnym, który definiuje i reguluje ten rodzaj umowy. W praktyce jednak uczestnicy obrotu gospodarczego częściej i chętniej posługują się określeniem „umowa kupna-sprzedaży”. Nazwa ta zdaje się pełniej oddawać charakter umowy. To, którą z nazw się posługujemy nie ma w rzeczywistości większego znaczenia, gdyż o rodzaju zawartej umowy nie decyduje nadanie jej właściwego tytułu. Aby mówić o umowie sprzedaży, bez względu na stosowane nazewnictwo, w konstrukcji umowy muszą obowiązkowo występować następujące elementy:

• strony umowy: sprzedawca i kupujący,
• przedmiot sprzedaży,
• cena.

Zawierając umowę sprzedaży zbywca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i tę rzecz wydać, natomiast kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Brak któregokolwiek z wymienionych elementów oznacza, że nie mamy do czynienia z umową sprzedaży

Podmiot umowy sprzedaż

Stroną umowy sprzedaży może być w zasadzie każdy:

• osoba fizyczna j i prawna,
• jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną.

Zobacz też: Czym jest umowa poza lokalem przedsiębiorstwa?

Przedmiot umowy sprzedaży

Sprzedaży podlegają:

• rzeczy,
• energia (np. cieplna, wodna, elektryczna),
• prawa majątkowe (np. wierzytelności, ich skupem zajmują się najczęściej firmy windykacyjne),
• zespoły rzeczy i praw np. przedsiębiorstwo, spadek.

Cena

Cena wyrażana jest co do zasady w sumie pieniężnej. Jest ona ekwiwalentem świadczenia sprzedawcy. Nie jest konieczne by ustalona cena obiektywnie odzwierciedlała wartość przedmiotu sprzedaży.

Zobacz serwis: Umowy