Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Od 31 sierpnia 2023 r. pierwsze mieszkanie bez PCC. Notariusze przypominają o pozostałych kosztach

Izba Notarialna w Poznaniu
Od 31 sierpnia 2023 r. pierwsze mieszkanie bez PCC. Notariusze przypominają o pozostałych kosztach
Od 31 sierpnia 2023 r. pierwsze mieszkanie bez PCC. Notariusze przypominają o pozostałych kosztach
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

31 sierpnia 2023 wejdzie w życie nowelizacja przepisów dotyczących podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zwalnia ona z obowiązku zapłaty PCC kupujących pierwszy lokal mieszkalny i pierwszy jednorodzinny dom mieszkalny. Nowe rozwiązanie dotyczy jednak tylko lokali i domów na rynku wtórnym. Jakie koszty poniesie nabywca w takim przypadku z tytułu innych opłat?

Pierwsze mieszkanie - kiedy bez PCC?

Kupno mieszkania, a zwłaszcza tego pierwszego jest zawsze sporym wyzwaniem nie tylko finansowym, ale też prawnym. Notariusze zawsze informują o wszystkich procedurach i dokumentach związanych z transakcjami, w tym obsługą kredytu bankowego czy koniecznością założenia księgi wieczystej. 

REKLAMA

Do tej pory 2% podatek PCC od ceny zakupu ustalonej w akcie notarialnym odprowadzany był przez notariusza do właściwego urzędu skarbowego. Teraz, w konkretnej sytuacji - zakupu pierwszego własnego „M”, ta opłata nie będzie obowiązywać, ale trzeba tu wziąć pod uwagę także inne koszty i podatki  – informuje notariusz Maciej Celichowski, rzecznik prasowy Izby Notarialnej w Poznaniu. Dla przykładu przy kupnie mieszkania o wartości 500.000 zł PCC wynosi obecnie 10.000 zł. 

Inne opłaty i koszty przy zakupie własnego mieszkania

REKLAMA

Przy kupnie mieszkania na rynku pierwotnym zakup jest opodatkowany podatkiem VAT, wliczonym w cenę, jest płacony przez dewelopera. Jego stawka zależy od wielkości mieszkania lub domu. Jeśli powierzchnia mieszkania jest  większa niż 150 m2 lub powierzchnia domu jest większa niż 300 m2, wówczas przy sprzedaży zastosowanie ma stawka 23%, w sytuacji gdy nie przekracza ona odpowiednio 150 m2 albo 300m2, jego sprzedaż opodatkowana jest stawką VAT w wysokości 8%. Wpływa to oczywiście na cenę. 

Koszty rosną także, gdy lokal kupowany jest na kredyt. Na jego zabezpieczenie trzeba ustanowić hipotekę, a ta podlega podatkowi PCC, którego wysokość przy zwykłej hipotece wynosi 0,01% wysokości hipoteki lub 19 zł. Tą ostatnią stawkę podatku stosuje się przy hipotekach zabezpieczających także  m.in. odsetki wg stawki zmiennej. 

Nabywając  mieszkanie lub dom należy jeszcze uiścić opłatę za wpis do księgi wieczystej

Dalszy ciąg materiału pod wideo

I tu warto docenić pracę notariusza, który przy transakcji na rynku zarówno wtórnym jak i pierwotnym, na podstawie założonej wcześniej księgi wieczystej weryfikuje stan prawny nieruchomości. W sporządzonym przez niego akcie notarialnym znajdą się informacje na temat obecnych właścicieli kupowanej nieruchomości, praw i ograniczeń związanych z własnością oraz wszelkich obciążeń mieszkania wpisanych do księgi wieczystej – informuje notariusz Maciej Celichowski, rzecznik prasowy Izby Notarialnej w Poznaniu. 

REKLAMA

Notariusz za swoją pracę pobiera taksę notarialną, regulowaną Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości, które wskazuje maksymalne stawki. I tak dla mieszkania o wartości 500 tys. zł maksymalna stawka wynosi 1.385 zł netto i jest to wynagrodzenie za sporządzenie aktu notarialnego. 

Zmniejszenie podatków od zakupu mieszkania ma znaczenie dla kupujących swoje pierwsze mieszkanie. To zazwyczaj czynność stresująca, z wieloma pytaniami, dotyczącymi np. tego, czy w lokalu nikt nie jest zameldowany, czy mieszkanie nie jest zadłużone, czy sprzedający jest rzeczywiście właścicielem. Procedura związana z transakcją kupna – sprzedaży, kończąca się odczytaniem aktu notarialnego w kancelarii, poprzedzona jest właśnie weryfikacją tego typu danych – informuje notariusz Andrzej Rataj, prezes Izby Notarialnej w Poznaniu.

Polecamy: „VAT 2023. Komentarz”. Książka z aktualizowanym serwisem online

 

Autopromocja
oprac. Wioleta Matela-Marszałek

REKLAMA

Źródło: Źródło zewnętrzne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(1)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • Maria P
    2023-08-31 11:08:03
    Artykuł ten nie daje jednoznacznej odpowiedzi w sprawie PPC. Chodzi o sytuację gdy osoba już kupiła mieszkanie z rynku wtórnego i dokonała wszelkich opłat a teraz chce po raz pierwszy kupić dom z rynku wtórnego. Czy skorzysta z niepłacenia PPC?
    0
QR Code
Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Tłumy na ulicach Warszawy. Trwa Marsz Miliona Serc

R. Trzaskowski: chcemy Polski, w której to kobieta decyduje o swoim zdrowiu i życiu. Tłumy na ulicach Warszawy. Trwa Marsz Miliona Serc.

Marsz Miliona Serc. Do Warszawy dotarło 448 autokarów z manifestantami

O godz. 12.00 (red. 1 października 2023 r.) w Warszawie rozpoczął się Marsz Miliona Serc. Udział w nim biorą ludzie z całej Polski. Do Warszawy dotarło 448 autokarów z manifestantami.

Od dziś wielkie zmiany w kk: Rozbój, gwałt, więzienie dla kierowców, kradzież, zwolnienia warunkowe, przedawnienie, kara 30 lat [1 października 2023 r.]

W niedzielę 1 października 2023 r. weszła w życie wielka reforma Kodeksu karnego m.in. zaostrzająca kary za najcięższe przestępstwa, wprowadzająca tzw. bezwzględne dożywocie oraz nowe typy przestępstw. To największe zmiany w przepisach karnych od wielu lat.

Marsz Miliona Serc w Warszawie: autobusy, tramwaje, objazdy. Publikujemy mapy, numery autobusów i tramwajów, trasy, objazdy, częstotliwość jazdy

O godz. 12.00 (red. 1 października 2023 r.) w Warszawie rozpocznie się Marsz Miliona Serc. Nie wiesz jak dojechać? Publikujemy numery, trasy, częstotliwość jazdy.

REKLAMA

Jak dojechać komunikacją na Marsz Miliona Serc w Warszawie. Dodatkowe autobusy, tramwaje, pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej. Metro kursuje częściej

Po zamknięciu dla ruchu rejonu placu Konstytucji oraz ulicy Waryńskiego, a także odcinka Marszałkowskiej na trasy objazdowe w al. Jana Pawła II zostaną skierowane tramwaje linii 4, 15, 18 i 35. Autobusy linii 107, 117, 118, 127, 131, 151, 158, 222, 502, 507, 514, 517, 519, 521, 522 i 525 także pojadą zmienionymi trasami. Kolejne zmiany w kursowaniu komunikacji miejskiej zostaną wprowadzone po wyłączeniu z ruchu ulic na trasie przemarszu. Wówczas niemożliwy będzie także przejazd ulicami poprzecznymi. Na trasy objazdowe zostaną skierowane autobusy linii: 107, 111, 117, 118, 127, 128, 131, 151, 157, 158, 160, 174, 175, 180, 190, 222, 500, 502, 507, 514, 517, 519, 521, 522, 525 oraz tramwaje linii 10, 28, 35, i 73.

Marsz Miliona Serc w Warszawie: Ruch wstrzymany m.in. na ul. Marszałkowskiej, Placu Konstytucji i w Al. Jerozolimskich

O godz. 12.00 (red. 1 października 2023 r.) w Warszawie rozpocznie się Marsz Miliona Serc. Na obecną chwilę ul. Marszałkowska od Placu Piłsudskiego do Ronda Dmowskiego, Aleje Jerozolimskie od ul. Emilii Plater do Ronda de Gaulle’a" - powiedział PAP Marczak zapytany o wyłączenia w ruchu w stolicy.

Marsz Miliona Serc. Utrudnienia w ruchu w Warszawie. Główne ulice wyłączone od godz. 11. Nie kursują tramwaje

O godz. 12.00 (red. 1 października 2023 r.) w Warszawie rozpocznie się Marsz Miliona Serc. Od godz. 11.00 możliwe wyłączenie ruchu w Al. Jana Pawła II.

Rok akademicki 2023/2024. Co nowego?

Łącznie nakłady na szkolnictwo wyższe i naukę wzrosną w roku 2024 o kilka miliardów złotych. Publikujemy list MEiN.

REKLAMA

Liczba umów o dzieło w I półroczu 2023 r. Czy nadal pracujemy na umowach śmieciowych?

W pierwszym półroczu 2023 r. przekazano do ZUS 610,4 tys. formularzy RUD, na których zgłoszono 850,7 tys. umów o dzieło. To nieco więcej niż w analogicznych okresach w latach 2021-2022. Nie zmieniła się charakterystyka podmiotów, które zgłaszają umowy o dzieło, oraz ich wykonawców.

Co deweloperzy sprzedają w największych miastach?

Popyt jakiego nie widziano od lat - tak najkrócej można scharakteryzować sytuację na największych rynkach mieszkaniowych. W sierpniu 2023 r. deweloperzy sprzedali na sześciu największych rynkach prawie trzy razy więcej mieszkań niż rok wcześniej. Taki boom zasługuje na szerszą analizę. Właśnie dlatego eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, jakie mieszkania w sierpniu 2023 r. najczęściej sprzedawali deweloperzy. 

REKLAMA