REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy brak ogrzewania mieszkania może skutkować karą?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
kaloryfer, temperatura w mieszkaniu, zima
Czy brak ogrzewania mieszkania może skutkować karą?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Zimowe ogrzewanie mieszkań to temat, który nieustannie budzi wątpliwości, szczególnie w obliczu rosnących kosztów energii i działań spółdzielni mieszkaniowych. Czy mieszkańcy są zobowiązani do odkręcania kaloryferów? Czy grożą za to jakieś sankcje? W artykule odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące tej kwestii.

rozwiń >

Czy odkręcanie kaloryfer zimą jest obowiązkowe?

REKLAMA

Prawo nie nakłada na mieszkańców jednoznacznego obowiązku odkręcania kaloryferów w zimie. Niemniej jednak obowiązek ten może wynikać z regulaminu spółdzielni mieszkaniowych lub zapisów umów o dostarczanie ciepła. W takich przypadkach zakręcenie kaloryferów może być uznane za działanie niezgodne z wewnętrznymi regulacjami.

REKLAMA

Podstawowym celem utrzymywania ogrzewania jest zapobieganie wychłodzeniu budynku, co mogłoby prowadzić do powstawania uszkodzeń takich jak pękanie ścian czy zamarzanie instalacji. Co więcej, zbyt niska temperatura w jednym mieszkaniu wpływa również na komfort cieplny w sąsiednich lokalach, co może skutkować wyższymi kosztami dla innych mieszkańców.

 

Czy brak ogrzewania mieszkania może skutkować karą?

Kwestia kar za brak ogrzewania zależy od konkretnej sytuacji. Spółdzielnie mieszkaniowe nie mogą nakładać kar finansowych, jeśli nie istnieje ku temu podstawa prawna. Mogą jednak wprowadzać opłaty dodatkowe, jeśli regulamin spółdzielni przewiduje mechanizmy mające na celu utrzymanie cieplnego bilansu  budynku.

W takich przypadkach możliwe jest naliczenie kosztów lokatorzy mogą zostać obciążeni kosztami ciepła dostarczanego do lokalu. Nawet zakręcone kaloryfery nie chronią lokalu przed przenikaniem ciepła przez przegrody budowlane, co oznacza, że właściciele wychłodzonych lokali korzystają z ciepła dostarczanego przez innych. 

Czy spółdzielnie mogą ustalać limity zużycia ciepła?

REKLAMA

Tak, spółdzielnie mieszkaniowe mają prawo określać zasady korzystania z systemu ogrzewania, w tym ustalać limity lub minimalne poziomy zużycia ciepła. Tego typu regulacje mają na celu ochronę interesu wspólnego i zapewnienie optymalnego funkcjonowania budynku i ochronę interesu wspólnoty mieszkaniowej. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jednak egzekwowanie takich limitów musi być zgodne z przepisami prawa oraz regulaminem danej spółdzielni. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnie mogą ustalać zasady dotyczące rozliczania kosztów ogrzewania, ale muszą one być równe i sprawiedliwe dla wszystkich mieszkańców. W praktyce oznacza to, że limity mogą być egzekwowane poprzez stosowanie systemów pomiarowych, takich jak podzielniki ciepła lub liczniki, które określają zużycie w danym lokalu.

Czy spółdzielnie mogą karać mieszkańców za zakręcone kaloryfery?

Spółdzielnie nie mogą samowolnie nakładać kar finansowych na mieszkańców. Mogą jednak wprowadzać dodatkowe opłaty związane z tzw. „ciepłem przenikającym”. Oznacza to, że nawet jeśli kaloryfery w mieszkaniu są zakręcone, ciepło może nadal przenikać z sąsiednich lokali lub z instalacji wspólnych. Takie regulacje muszą być jednak zgodne z przyjętym regulaminem i zatwierdzone przez członków spółdzielni.

Co jeśli w mieszkaniu zakręcone są wszystkie kaloryfery, a temperatura wynosi powyżej 24°C? Czy trzeba liczyć się z kontrolą lub karą?

Jeżeli w mieszkaniu panuje wysoka temperatura mimo zakręconych kaloryferów, zazwyczaj oznacza to, że ciepło przenika z sąsiednich lokali lub z instalacji wspólnych, takich jak rury ciepłownicze. Choć w takich przypadku trudno mówić o łamaniu przepisów, spółdzielnia może przeprowadzić kontrolę, aby sprawdzić, że mieszkanie jest użytkowane zgodnie z regulaminem. Kontrole mogą również być przeprowadzane w sytuacji, gdy istnieje podejrzenie, że mieszkanie jest celowo wychładzane, co mogłoby wpływać negatywnie na bilans cieplny budynku. Warto jednak pamiętać, że każda kontrola musi być zgodna z obowiązującymi przepisami i zasadami określonymi w regulaminie spółdzielni.

Jakie zasady obowiązują podczas dłuższego wyjazdu?

Prawo nie zakazuje zakręcania kaloryferów zimą, ale zaleca utrzymywanie minimalnej temperatury w mieszkaniu na poziomie ok. 16°C. Jest to szczególnie ważne podczas dłuższych nieobecności, ponieważ zbyt niska temperatura może prowadzić do uszkodzenia instalacji, a w skrajnych przypadkach – do konieczności ponoszenia kosztów naprawy przez właściciela mieszkania.

Warto także pamiętać, że spółdzielnie mieszkaniowe często zalecają utrzymywanie minimalnego poziomu ogrzewania, aby zapobiec wychłodzenia budynku. Przed wyjazdem warto zapoznać się z regulaminem danej spółdzielni, aby uniknąć ewentualnych nieporozumień.

Podsumowanie

Zakręcanie kaloryferów zimą nie jest zabronione, ale może prowadzić do konsekwencji, takich jak dodatkowe opłaty lub kontrole ze strony spółdzielni. Ważne jest, aby działania mieszkańców były zgodne z regulaminem spółdzielni oraz zasadami współżycia społecznego, które zakładają dbałość o dobro całej wspólnoty. Aby uniknąć nieporozumień i potencjalnych problemów, warto przed rozpoczęciem sezonu grzewczego zapoznać się z obowiązującymi regulacjami i skonsultować się z administracją budynku.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
QUIZ Polscy prezydenci. Dasz radę zdobyć 10/10?
Ile lat w dniu wyborów musi mieć kandydat na prezydenta? Kto był pierwszym prezydentem RP? Ile lat trwa kadencja? Sprawdź swoją wiedzę o przed drugą turą wyborów.
Darowizna w kwocie 4 000 000 zł: Jak przekazać legalnie i bez podatku?

Darowizna na kwotę 4 milionów złotych może brzmieć jak zaproszenie do kontroli skarbowej. Tymczasem obowiązujące przepisy ustawy o podatku od spadków i darowizn nie tylko dopuszczają taką transakcję bez podatku, ale wręcz jasno określają, jak to zrobić legalnie i bezpiecznie. W najnowszej interpretacji indywidualnej skarbówka potwierdził, że nawet wielomilionowe darowizny mogą być zwolnione z podatku, jeśli spełnione zostaną trzy kluczowe warunki. Jakie? Sprawdzamy.

Zasiłek dla tracących świadczenie pielęgnacyjne (stare). Opiekunowie osób niepełnosprawnych (stopień znaczny) z problemem

Sądy wykryły trzecią lukę w przepisach o świadczeniu wspierającym. Pierwsza luka dotyczy wątpliwości, czy opiekunowie osób niepełnosprawnych powinni oddawać świadczenie pielęgnacyjne (stare) za okres rozpatrywania wniosku o określenie poziomu potrzeby wsparcia (liczba punktów w WZON po teście sprawności). Druga luka dotyczy utraty ubezpieczenia zdrowotnego przez opiekunów za okres rozpatrywania wniosku przez WZON. I teraz jest odkryta trzecia luka.

Trzy słabe punkty świadczenia wspierającego: 1) świadczenie pielęgnacyjne, 2) składki dla opiekunka i 3) zasiłek dla byłego opiekuna

Prawie 1,5 roku obowiązywania ustawy o świadczeniu wspierających pokazało trzy słabe punkty tej ustawy. Są to 1) zwroty świadczenia pielęgnacyjnego 2) składki ubezpieczeniowe (zdrowotna i emerytalna) na rzecz opiekuna 3) zasiłek dla bezrobotnych dla opiekuna (daje czas na dostosowanie się do rynku pracy po utracie świadczenia pielęgnacyjnego.

REKLAMA

Więzi rodzinne w świetle ochrony dóbr osobistych

Więzi rodzinne opierają się na emocjach i wspólnie budowanych przez lata relacjach. W sytuacjach konfliktowych – takich jak rozwód, spory o kontakty z dzieckiem czy alimenty – więzi te mogą zostać poważnie naruszone. Warto wtedy pamiętać, że prawo może nas realnie chronić w takich przypadkach. Jak to działa w praktyce?

Do której godziny jest głosowanie na prezydenta?

Cząstkowe, orientacyjne wyniki głosowania na Prezydenta Polski w wyborach 2025 r. znane są już w trakcie dnia, w którym wyborcy oddają głosy. Niektórzy niezdecydowani mogą pod ich wpływem zmienić zdanie i wybrać się do komisji wyborczej. Inni ze względu na plan dnia mogą zagłosować tylko późnym wieczorem. Czy zdążą? Do której godziny można głosować?

WIBOR w umowach kredytowych. Czy wyrok TSUE ujednolici orzeczenia polskich sądów? Złotówkowicze będą triumfować jak frankowicze?

Czy będzie przełom w sprawach WIBOR? Czy zbliżający wielkimi krokami wyrok TSUE w sprawie polskiej okaże się korzystny dla posiadaczy kredytów złotówkowych opartych o wskaźnik referencyjny WIBOR i czy wpłynie to na ukształtowanie się linii orzeczniczej polskich sądów. Na te pytania odpowiada Wojciech Ostrowski, radca prawny z Kancelarii Rachelski i Wspólnicy.

Świadczenia dla osób z niepełnosprawnościami. Nie wszystkie można łączyć [Przykłady 2025]

Czy można pobierać jednocześnie różne zasiłki i dodatki? To ważne zagadnienie dla osób z niepełnosprawnościami i ich opiekunów. Postaramy się pokazać je na kilku ważnych przykładach. W rzeczywistości takich sytuacji jest znacznie więcej.

REKLAMA

ZUS: Nadużywanie alkoholu jako przyczyna niezdolności do pracy. Zwolnienie lekarskie z kodem C to brak zasiłku chorobowego przez pierwsze 5 dni

W 2024 r. do Rejestru zaświadczeń lekarskich wpłynęło 27,4 mln zaświadczeń chorobowych wystawionych dla ubezpieczonych w ZUS, KRUS i innych organach emerytalno-rentowych. Ze zwolnień tych przynajmniej raz skorzystało 7,7 mln ubezpieczonych w tych instytucjach. Źródłem części z nich było nadużywanie alkoholu - informuje Sebastian Szczurek, regionalny rzecznik prasowy ZUS województwa opolskiego.

Debata Trzaskowski – Nawrocki już w piątek o 20:00. Sześć tematów, jeden pojedynek, jedna decyzja

W piątek, 24 maja, punktualnie o godzinie 20:00, oczy całej Polski skierują się na debatę prezydencką pomiędzy Rafałem Trzaskowskim, kandydatem Koalicji Obywatelskiej, a popieranym przez Prawo i Sprawiedliwość Karolem Nawrockim. To jedyne potwierdzone bezpośrednie starcie przed II turą wyborów zaplanowaną na 1 czerwca.

REKLAMA