REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy brak ogrzewania mieszkania może skutkować karą?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
kaloryfer, temperatura w mieszkaniu, zima
Czy brak ogrzewania mieszkania może skutkować karą?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Zimowe ogrzewanie mieszkań to temat, który nieustannie budzi wątpliwości, szczególnie w obliczu rosnących kosztów energii i działań spółdzielni mieszkaniowych. Czy mieszkańcy są zobowiązani do odkręcania kaloryferów? Czy grożą za to jakieś sankcje? W artykule odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące tej kwestii.

rozwiń >

Czy odkręcanie kaloryfer zimą jest obowiązkowe?

REKLAMA

Prawo nie nakłada na mieszkańców jednoznacznego obowiązku odkręcania kaloryferów w zimie. Niemniej jednak obowiązek ten może wynikać z regulaminu spółdzielni mieszkaniowych lub zapisów umów o dostarczanie ciepła. W takich przypadkach zakręcenie kaloryferów może być uznane za działanie niezgodne z wewnętrznymi regulacjami.

REKLAMA

Podstawowym celem utrzymywania ogrzewania jest zapobieganie wychłodzeniu budynku, co mogłoby prowadzić do powstawania uszkodzeń takich jak pękanie ścian czy zamarzanie instalacji. Co więcej, zbyt niska temperatura w jednym mieszkaniu wpływa również na komfort cieplny w sąsiednich lokalach, co może skutkować wyższymi kosztami dla innych mieszkańców.

 

Czy brak ogrzewania mieszkania może skutkować karą?

Kwestia kar za brak ogrzewania zależy od konkretnej sytuacji. Spółdzielnie mieszkaniowe nie mogą nakładać kar finansowych, jeśli nie istnieje ku temu podstawa prawna. Mogą jednak wprowadzać opłaty dodatkowe, jeśli regulamin spółdzielni przewiduje mechanizmy mające na celu utrzymanie cieplnego bilansu  budynku.

W takich przypadkach możliwe jest naliczenie kosztów lokatorzy mogą zostać obciążeni kosztami ciepła dostarczanego do lokalu. Nawet zakręcone kaloryfery nie chronią lokalu przed przenikaniem ciepła przez przegrody budowlane, co oznacza, że właściciele wychłodzonych lokali korzystają z ciepła dostarczanego przez innych. 

Czy spółdzielnie mogą ustalać limity zużycia ciepła?

REKLAMA

Tak, spółdzielnie mieszkaniowe mają prawo określać zasady korzystania z systemu ogrzewania, w tym ustalać limity lub minimalne poziomy zużycia ciepła. Tego typu regulacje mają na celu ochronę interesu wspólnego i zapewnienie optymalnego funkcjonowania budynku i ochronę interesu wspólnoty mieszkaniowej. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jednak egzekwowanie takich limitów musi być zgodne z przepisami prawa oraz regulaminem danej spółdzielni. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnie mogą ustalać zasady dotyczące rozliczania kosztów ogrzewania, ale muszą one być równe i sprawiedliwe dla wszystkich mieszkańców. W praktyce oznacza to, że limity mogą być egzekwowane poprzez stosowanie systemów pomiarowych, takich jak podzielniki ciepła lub liczniki, które określają zużycie w danym lokalu.

Czy spółdzielnie mogą karać mieszkańców za zakręcone kaloryfery?

Spółdzielnie nie mogą samowolnie nakładać kar finansowych na mieszkańców. Mogą jednak wprowadzać dodatkowe opłaty związane z tzw. „ciepłem przenikającym”. Oznacza to, że nawet jeśli kaloryfery w mieszkaniu są zakręcone, ciepło może nadal przenikać z sąsiednich lokali lub z instalacji wspólnych. Takie regulacje muszą być jednak zgodne z przyjętym regulaminem i zatwierdzone przez członków spółdzielni.

Co jeśli w mieszkaniu zakręcone są wszystkie kaloryfery, a temperatura wynosi powyżej 24°C? Czy trzeba liczyć się z kontrolą lub karą?

Jeżeli w mieszkaniu panuje wysoka temperatura mimo zakręconych kaloryferów, zazwyczaj oznacza to, że ciepło przenika z sąsiednich lokali lub z instalacji wspólnych, takich jak rury ciepłownicze. Choć w takich przypadku trudno mówić o łamaniu przepisów, spółdzielnia może przeprowadzić kontrolę, aby sprawdzić, że mieszkanie jest użytkowane zgodnie z regulaminem. Kontrole mogą również być przeprowadzane w sytuacji, gdy istnieje podejrzenie, że mieszkanie jest celowo wychładzane, co mogłoby wpływać negatywnie na bilans cieplny budynku. Warto jednak pamiętać, że każda kontrola musi być zgodna z obowiązującymi przepisami i zasadami określonymi w regulaminie spółdzielni.

Jakie zasady obowiązują podczas dłuższego wyjazdu?

Prawo nie zakazuje zakręcania kaloryferów zimą, ale zaleca utrzymywanie minimalnej temperatury w mieszkaniu na poziomie ok. 16°C. Jest to szczególnie ważne podczas dłuższych nieobecności, ponieważ zbyt niska temperatura może prowadzić do uszkodzenia instalacji, a w skrajnych przypadkach – do konieczności ponoszenia kosztów naprawy przez właściciela mieszkania.

Warto także pamiętać, że spółdzielnie mieszkaniowe często zalecają utrzymywanie minimalnego poziomu ogrzewania, aby zapobiec wychłodzenia budynku. Przed wyjazdem warto zapoznać się z regulaminem danej spółdzielni, aby uniknąć ewentualnych nieporozumień.

Podsumowanie

Zakręcanie kaloryferów zimą nie jest zabronione, ale może prowadzić do konsekwencji, takich jak dodatkowe opłaty lub kontrole ze strony spółdzielni. Ważne jest, aby działania mieszkańców były zgodne z regulaminem spółdzielni oraz zasadami współżycia społecznego, które zakładają dbałość o dobro całej wspólnoty. Aby uniknąć nieporozumień i potencjalnych problemów, warto przed rozpoczęciem sezonu grzewczego zapoznać się z obowiązującymi regulacjami i skonsultować się z administracją budynku.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Hołownia chce badać posłów alkomatem. Projekt ustawy po incydentach w Sejmie

Marszałek Sejmu Szymon Hołownia przygotował projekt ustawy, który umożliwi marszałkowi zlecenie badania alkomatem posła podejrzewanego o nietrzeźwość w czasie obrad. "Kończymy tolerowanie pijanych posłów" – zapowiedział. Projekt ma być odpowiedzią na incydenty, do których dochodziło już kilkukrotnie.

Jak wspierać naukę i zaangażowanie pracowników?

Dla 70 proc. pracowników z pokolenia Z cotygodniowe zdobywanie nowych umiejętności jest jednym z podstawowych oczekiwań wobec pracodawcy. Młode pokolenie coraz częściej poszukuje w pracy sensu, wyzwań i realnych możliwości rozwoju. Dlatego firmy oferują coraz więcej różnorodnych inicjatyw wspierających naukę i zaangażowanie.

Szybciej, łatwiej, taniej: rozwód pozasądowy. Opinia RPO do projektu

Szybciej, łatwiej, taniej: rozwody pozasądowe. Być może tak - jest projekt, a RPO właśnie wydał o nim opinię. Główne założenie jest takie, że ma dojść do stworzenia alternatywnej, szybszej i mniej sformalizowanej ścieżki do rozwiązania małżeństwa, omijającej sale sądowe. Ma to być odpowiedź na potrzeby tych par, które rozstają się w pełnej zgodzie i nie chcą przechodzić przez często długotrwały i stresujący proces sądowy. A wszystko to za sprawą projektu ustawy o zmianie ustawy – Kodeks rodzinny i opiekuńczy oraz niektórych innych ustaw (nr UDER24, wersja z 17 czerwca 2025 r.).

Od 1 września przedszkola będą otwarte do 20:00. Pierwsze takie rozwiązanie w Polsce

To dobra wiadomość dla rodziców pracujących na zmiany albo wracających późno z pracy. Od 1 września miejskie przedszkola w Sosnowcu będą czynne aż do godziny 20:00 – zapowiada Damian Żurawski, przewodniczący Komisji Oświaty w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu.

REKLAMA

NFZ zmienia zasady w profilaktyce: Nowoczesne badanie dostępne za darmo dla milionów

Od lipca program profilaktyki raka szyjki macicy finansowany przez NFZ rozszerzono o test molekularny HPV HR i cytologię płynną – badania wcześniej dostępne jedynie prywatnie. Eksperci nazywają to przełomem – testy pozwalają nawet dwukrotnie skuteczniej wykrywać zmiany przedrakowe. Minister zdrowia Izabela Leszczyna zachęca kobiety do korzystania z bezpłatnej diagnostyki w 2,7 tys. poradni w całej Polsce.

System kaucyjny tuż przed startem. Czego Polska może nauczyć się od Rumunii, Węgier i Irlandii?

Większość Polaków popiera wprowadzenie systemu kaucyjnego – wynika z raportu PIE. To mocny kapitał na początek, ale doświadczenia innych krajów pokazują, że poparcie społeczne to za mało. Polska ma szansę uniknąć ich błędów – pod warunkiem, że wyciągnie wnioski z ich lekcji: centralizacja jak w Rumunii, komunikacja jak na Węgrzech i dane jak w Irlandii.

Karetka dla zwierząt. Będzie nowy pojazd uprzywilejowany na polskich drogach?

Pytań dotyczących pojazdów uprzywilejowany jest wiele, w szczególności: co to jest pojazd uprzywilejowany? Jak się zachować, gdy jedzie pojazd uprzywilejowany? Jakie służby są uprzywilejowane i jakie są pojazdy uprzywilejowane? Będzie nowy pojazd uprzywilejowany na polskich drogach? W zakresie tego ostatniego pytania poruszamy ciekawy postulat, który może dotyczyć wielu osób!

Sejm na żywo. Komisja śledcza ds. Pegasusa [22 lipca 2025r.]

Posiedzenie sejmowej komisji śledczej ds. Pegasusa rozpocznie się o godz. 10:30.. Na dziś zaplanowano przesłuchanie byłych funkcjonariuszy służb: Krystiana Dobrzyńskiego, Anety Mierzwińskiej i Urszuli Nalaskowskiej. O godz. 12:30 odbędzie się posiedzenie w trybie niejawnym.

REKLAMA

Sejm na żywo: 22 lipca 2025 [Transmisja online]

22 lipca 2025 r. Sejm rozpocznie czterodniowe posiedzenie. W planach prac sejmowych znalazł się m.in. rządowy projekt nowelizacji Kodeksu pracy dotyczący stażu pracy.

Zamiast 100 proc. wynagrodzenia, na konto wpłynie tylko 80 proc. – to skutek zmiany wprowadzanej przez MRPiPS, o którym „głośno” się nie mówi. Ulga dla pracodawców, ale strata dla pracowników

MRPiPS zapowiada gruntowną reformę ubezpieczenia chorobowego – zasiłek chorobowy miałby być wypłacany od pierwszego dnia niezdolności pracownika do pracy wskutek choroby przez ZUS, w miejsce dotychczasowego wynagrodzenia chorobowego, wypłacanego przez pracodawcę za pierwszych 33 dni (lub odpowiednio – 14 dni) zwolnienia. Na takim rozwiązaniu – nie wszyscy pracownicy jednak zyskają, a wręcz – dla niektórych, będzie się to wiązać z wymierną stratą w postaci niższego wynagrodzenia. Chyba, że rząd wywiąże się również z obietnicy zwiększenia kwoty zasiłku chorobowego do 100%.

REKLAMA