REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy brak ogrzewania mieszkania może skutkować karą?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
kaloryfer, temperatura w mieszkaniu, zima
Czy brak ogrzewania mieszkania może skutkować karą?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Zimowe ogrzewanie mieszkań to temat, który nieustannie budzi wątpliwości, szczególnie w obliczu rosnących kosztów energii i działań spółdzielni mieszkaniowych. Czy mieszkańcy są zobowiązani do odkręcania kaloryferów? Czy grożą za to jakieś sankcje? W artykule odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące tej kwestii.
rozwiń >

Czy odkręcanie kaloryfer zimą jest obowiązkowe?

REKLAMA

Prawo nie nakłada na mieszkańców jednoznacznego obowiązku odkręcania kaloryferów w zimie. Niemniej jednak obowiązek ten może wynikać z regulaminu spółdzielni mieszkaniowych lub zapisów umów o dostarczanie ciepła. W takich przypadkach zakręcenie kaloryferów może być uznane za działanie niezgodne z wewnętrznymi regulacjami.

REKLAMA

Podstawowym celem utrzymywania ogrzewania jest zapobieganie wychłodzeniu budynku, co mogłoby prowadzić do powstawania uszkodzeń takich jak pękanie ścian czy zamarzanie instalacji. Co więcej, zbyt niska temperatura w jednym mieszkaniu wpływa również na komfort cieplny w sąsiednich lokalach, co może skutkować wyższymi kosztami dla innych mieszkańców.

 

Czy brak ogrzewania mieszkania może skutkować karą?

Kwestia kar za brak ogrzewania zależy od konkretnej sytuacji. Spółdzielnie mieszkaniowe nie mogą nakładać kar finansowych, jeśli nie istnieje ku temu podstawa prawna. Mogą jednak wprowadzać opłaty dodatkowe, jeśli regulamin spółdzielni przewiduje mechanizmy mające na celu utrzymanie cieplnego bilansu  budynku.

W takich przypadkach możliwe jest naliczenie kosztów lokatorzy mogą zostać obciążeni kosztami ciepła dostarczanego do lokalu. Nawet zakręcone kaloryfery nie chronią lokalu przed przenikaniem ciepła przez przegrody budowlane, co oznacza, że właściciele wychłodzonych lokali korzystają z ciepła dostarczanego przez innych. 

Czy spółdzielnie mogą ustalać limity zużycia ciepła?

REKLAMA

Tak, spółdzielnie mieszkaniowe mają prawo określać zasady korzystania z systemu ogrzewania, w tym ustalać limity lub minimalne poziomy zużycia ciepła. Tego typu regulacje mają na celu ochronę interesu wspólnego i zapewnienie optymalnego funkcjonowania budynku i ochronę interesu wspólnoty mieszkaniowej. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jednak egzekwowanie takich limitów musi być zgodne z przepisami prawa oraz regulaminem danej spółdzielni. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnie mogą ustalać zasady dotyczące rozliczania kosztów ogrzewania, ale muszą one być równe i sprawiedliwe dla wszystkich mieszkańców. W praktyce oznacza to, że limity mogą być egzekwowane poprzez stosowanie systemów pomiarowych, takich jak podzielniki ciepła lub liczniki, które określają zużycie w danym lokalu.

Czy spółdzielnie mogą karać mieszkańców za zakręcone kaloryfery?

Spółdzielnie nie mogą samowolnie nakładać kar finansowych na mieszkańców. Mogą jednak wprowadzać dodatkowe opłaty związane z tzw. „ciepłem przenikającym”. Oznacza to, że nawet jeśli kaloryfery w mieszkaniu są zakręcone, ciepło może nadal przenikać z sąsiednich lokali lub z instalacji wspólnych. Takie regulacje muszą być jednak zgodne z przyjętym regulaminem i zatwierdzone przez członków spółdzielni.

Co jeśli w mieszkaniu zakręcone są wszystkie kaloryfery, a temperatura wynosi powyżej 24°C? Czy trzeba liczyć się z kontrolą lub karą?

Jeżeli w mieszkaniu panuje wysoka temperatura mimo zakręconych kaloryferów, zazwyczaj oznacza to, że ciepło przenika z sąsiednich lokali lub z instalacji wspólnych, takich jak rury ciepłownicze. Choć w takich przypadku trudno mówić o łamaniu przepisów, spółdzielnia może przeprowadzić kontrolę, aby sprawdzić, że mieszkanie jest użytkowane zgodnie z regulaminem. Kontrole mogą również być przeprowadzane w sytuacji, gdy istnieje podejrzenie, że mieszkanie jest celowo wychładzane, co mogłoby wpływać negatywnie na bilans cieplny budynku. Warto jednak pamiętać, że każda kontrola musi być zgodna z obowiązującymi przepisami i zasadami określonymi w regulaminie spółdzielni.

Jakie zasady obowiązują podczas dłuższego wyjazdu?

Prawo nie zakazuje zakręcania kaloryferów zimą, ale zaleca utrzymywanie minimalnej temperatury w mieszkaniu na poziomie ok. 16°C. Jest to szczególnie ważne podczas dłuższych nieobecności, ponieważ zbyt niska temperatura może prowadzić do uszkodzenia instalacji, a w skrajnych przypadkach – do konieczności ponoszenia kosztów naprawy przez właściciela mieszkania.

Warto także pamiętać, że spółdzielnie mieszkaniowe często zalecają utrzymywanie minimalnego poziomu ogrzewania, aby zapobiec wychłodzenia budynku. Przed wyjazdem warto zapoznać się z regulaminem danej spółdzielni, aby uniknąć ewentualnych nieporozumień.

Podsumowanie

Zakręcanie kaloryferów zimą nie jest zabronione, ale może prowadzić do konsekwencji, takich jak dodatkowe opłaty lub kontrole ze strony spółdzielni. Ważne jest, aby działania mieszkańców były zgodne z regulaminem spółdzielni oraz zasadami współżycia społecznego, które zakładają dbałość o dobro całej wspólnoty. Aby uniknąć nieporozumień i potencjalnych problemów, warto przed rozpoczęciem sezonu grzewczego zapoznać się z obowiązującymi regulacjami i skonsultować się z administracją budynku.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Po co raz na 7 lat przepuszczać osoby niepełnosprawne ze stałym orzeczeniem przez specjalistów w WZON?

Tak pyta nasza czytelniczka. I argumentuje „Skoro niektóre osoby niepełnosprawne mają orzeczenia na stałe z MZON lub ZUS, bo ich schorzenia nie rokują poprawy, to po co zasadnym jest "przepuszczanie" ich co 7 lat przez "specjalistów" WZON? Moim zdaniem chyba tylko po to, by tysiące osób oceniających miały nadal zapewnioną pracę. Może i ona niewdzięczna, ale chyba nie aż taka zła, skoro są chętni...

Szymon Hołownia – partia, program, wiek, zawód, wykształcenie [Kandydat na Prezydenta RP 2025]

Szymon Hołownia – do jakiej partii należy kandydat na Prezydenta RP w 2025 r.? Jaki program wyborczy ma Szymon Hołownia? Przedstawiamy wiek, zawód, wykształcenie kandydata na Prezydenta RP oraz listę wszystkich kandydatów i najnowszy sondaż.

Sławomir Mentzen – partia, program, wiek, zawód, wykształcenie [Kandydat na Prezydenta RP 2025]

Sławomir Mentzen – do której partii należy kandydat na Prezydenta RP? Przedstawiamy program wyborczy Sławomira Mentzena, wiek, zawód oraz wykształcenie. Sprawdź listę wszystkich kandydatów na Prezydenta RP w 2025 r. Kto prowadzi w najnowszym sondażu prezydenckim?

Czy można butelkować wodę wodociągową? Sąd administracyjny stawia sprawę jasno

Zdaniem sądu woda wodociągowa nie spełnia wymagań, by trafić do butelek. Tylko naturalne wody mineralne i źródlane gwarantują czystość i bezpieczeństwo, co ma kluczowe znaczenie dla zdrowia konsumentów. Co zatem wybierać? Woda butelkowana to synonim najwyższej jakości – sprawdź, dlaczego!

REKLAMA

Środki zaskarżenia w sprawach o dostęp do informacji publicznej

Organy odwoławcze i sądy, do których trafiają sporne sprawy, chętniej wykorzystują pojęcie „nadużywania” prawa do informacji, chociaż nie wynika ono z żadnego przepisu prawa, a stanowi zagrożenie dla prawa do informacji.

Jest projekt w sprawie ustanowienia całorocznego czasu letniego

Czy to koniec zmiany czasu w Polsce? Posłowie PSL-TD złożyli w Sejmie projekt nowelizacji ustawy o czasie urzędowym na terenie Polski. Czasem obowiązującym cały rok miałby być czas letni.

660 tys. rolników w tarapatach: Muszą udowodnić, że są aktywnymi gospodarzami

Nowe regulacje dotyczące wprowadzenia kryterium „aktywnego rolnika” budzą obawy wśród polskich rolników. Zmiana ma na celu skierowanie wsparcia do osób rzeczywiście zajmujących się produkcją rolną, jednak może dotknąć aż 660 tysięcy gospodarzy, którzy będą musieli udowodnić swoją aktywność zawodową. Ministerstwo Rolnictwa zapewnia, że procedura weryfikacji będzie uproszczona, ale rolnicy obawiają się dodatkowych trudności i wykluczenia z systemu dopłat. Jakie będą skutki tej reformy?

Rafał Trzaskowski – partia, program, wiek, zawód, wykształcenie [Kandydat na Prezydenta RP 2025]

Rafał Trzaskowski – do której partii należy? Przedstawiamy program wyborczy kandydata na Prezydenta RP w 2025 roku, wiek, zawód oraz wykształcenie. Sprawdź pełną listę kandydatów w wyborach 2025 r. i wyniki najnowszego sondażu.

REKLAMA

Karol Nawrocki – partia, program, wiek, zawód, wykształcenie [Kandydat na Prezydenta RP 2025]

Karol Nawrocki - jaka partia popiera kandydata na Prezydenta RP? Przedstawiamy program wyborczy Karola Nawrockiego, wiek, zawód oraz wykształcenie. Sprawdź listę wszystkich kandydatów w wyborach 2025 r. Jakie są wyniki najnowszego sondażu prezydenckiego?

Tylko 61 punktów. Dla WZON osoba niewidoma całkiem samodzielna. Świadczenie wspierające od 78 punktów. A świadczenie pielęgnacyjne? Stopień znaczny niepełnosprawności

Redakcja otrzymała list od czytelniczki, która jako niewidoma osoba niepełnosprawna otrzymała 61 punkty w WZON. Punkty oceniają jej niesamodzielność. Dla 100 punktów poziomu potrzeby wsparcia mamy całkowitą niesamodzielność. 61 punktów to osoba całkiem nieźle sobie radząca sama. A więc niezasługująca na świadczenie wspierające (w 2025 r. maksymalnie wynosi powyżej 4100 zł). Żeby dostać niewielką wartość tego świadczenia (713 zł) nasza czytelniczka musiałaby mieć 78 punktów (w 2025 r.). Oznacza to, że osoba niewidoma jest dramatycznie poza system świadczenia wspierającego. No bo może chodzić, ma sprawne ręce.

REKLAMA