Mieszkania spółdzielcze w spadku

• 1.Mieszkania własnościowe.

Prawo do mieszkania własnościowego w spółdzielni mieszkaniowej podlega dziedziczeniu na zasadach ogólnych. Spadkobiercy nie muszą przystępować do spółdzielni mieszkaniowej. Jeżeli jednak chcą, muszą wyznaczyć ze swojego grona jedną osobę, która będzie wykonywać uprawnienia spółdzielcze i zostanie jej członkiem. Jeżeli nie ma wśród nich zgody co do tej osoby, decyzję podejmie Sąd.

• 2.Mieszkania lokatorskie.

Lokatorskie prawo do mieszkania spółdzielczego jest „prawem niezbywalnym”. Oznacza to m.in. że nie może być odziedziczone.

Jest nierozerwalnie złączone z członkowstwem w spółdzielni.

Spadkobiercy jednak mają prawo do wstąpienia w miejsce zmarłego, a spółdzielnia nie może odmówić ich przyjęcia w poczet członków.

[ Małżonek, któremu przysługiwało prawo do lokalu łącznie ze zmarłym, uzyskuje to prawo samodzielnie, wyprzedzając pozostałych spadkobierców]

Jeżeli spadkobiercy nie potrafią wybrać ze swojego grona osoby, która wstąpi do spółdzielni, decyzję podejmuje sąd.

Lokatorskie prawo do mieszkania spółdzielczego może przysługiwać tylko jednemu ze spadkobierców !

Spadkodawca nie może przekazać mieszkania lokatorskiego w formie zapisu. Może jednak polecić spadkobiercom, kogo mają wskazać jako osobę uprawnioną do wykonywania tego prawa przed spółdzielnią.