REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czym dzierżawa różni się od leasingu

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Łukasz Matys
Umowa dzierżawy a leasing
Umowa dzierżawy a leasing
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Zarówno umowa dzierżawy jak i umowa leasingu pozwala na korzystanie z rzeczy. Jednakże mimo tego pozornego podobieństwa obydwie umowy różnią się od siebie.

Umowa leasingu

Przez umowę leasingu finansujący zobowiązuje się, w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie i oddać rzecz korzystającemu do używania albo do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.

REKLAMA

Umowę leasingu od niedawna reguluje kodeks cywilny. Poświęcone są jej art. 709 (1)-709(18) k.c.

POBIERZ WZÓR: Umowa dzierżawy

Umowa dzierżawy

Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

Umowa dzierżawy regulowana jest w art. 693- 709 k.c.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Podstawowe różnice

Różnica 1: Kto może być stroną umowy

REKLAMA

Finansującym może być jedynie przedsiębiorca. Tak więc osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej nie może być finansującym. O umowie w której chociaż jedna osoba musi być przedsiębiorca mówimy – umowa jednostronnie profesjonalna. Z taką sytuacją mamy tu do czynienia.

Takich obostrzeń nie wprowadzono wobec umowy dzierżawy. Umowę dzierżawy mogą zawrzeć zarówno dwie osoby nie prowadzące działalności gospodarczej jak i dwóch przedsiębiorców. Możemy mieć też mieć miejsce przypadek mieszany, gdy profesjonalista zawiera umowę z konsumentem.

Różnica 2: Czas na jaki zawiera się umowę

Umowę leasingu można zawrzeć jedynie na czas oznaczony. To znaczy, że w umowie trzeba podać zawsze termin w którym najpóźniej umowa wygaśnie.

Umowę dzierżawy można zawrzeć natomiast zarówno na czas określony (miesiąc, rok, 10 lat, 50 lat) jak i na czas nieokreślony.

Różnica 3: Wynagrodzenie

Przepisy kodeksu cywilnego podają minimalne wynagrodzenie jakie musi zapłacić korzystający finansującemu przy umowie leasingu. Musi ono być równej co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.

Polski ustawodawca nie określił natomiast ani maksymalnej ani minimalnej wysokości czynszu przy umowie dzierżawy. Czynsz ten może być jednak określone w pieniądzu, w postaci innego świadczenia lub części ułamkowej pożytków.

Różnica 4: Forma umowy

Umowa leasingu pod rygorem nieważności musi być zawarta na piśmie. Oznacza to tyle, że umowa leasingu zawarta w innej formie niż pisemna jest nie ważna.

Umowa dzierżawy może być zawarta w dowolnej formie. Z tym jednak zastrzeżeniem że umowa zawarta na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Umowa nie zawarta na piśmie, inaczej niż w wypadku leasingu, jest ważna tylko, że poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony.

Różnica 5: Przedmiot umowy

Przedmiotem umowy leasingu mogą być wyłącznie rzeczy.

Przedmiotem umowy dzierżawy mogą być zarówno rzeczy jak i prawa.

Podstawa prawna: kodeks cywilny


Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Szef PKW: Wyniki głosowania w poniedziałek, ale nie rano

Przewodniczący Państwowej Komisji Wyborczej Sylwester Marciniak ocenił, że wyniki niedzielnego głosowania w wyborach prezydenckich podane mogą być raczej w poniedziałek, ale nie o godz. 10.00, gdy odbyć ma się pierwsza z planowanych na ten dzień konferencji PKW.

Czekają nas brutalne dwa tygodnie kampanii prezydenckiej. Ekspert: Braun może dać Nawrockiemu zwycięstwo

Wynik Grzegorza Brauna to największe zaskoczenie pierwszej tury wyborów prezydenckich – twierdzi dr hab. Tomasz Gajownik z Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Ekspert prognozuje brutalną końcówkę kampanii i sugeruje, że poparcie Brauna może przesądzić o wyniku drugiej tury. Co jeszcze powiedział politolog?

Frekwencja w pierwszej turze wyborów prezydenckich wyniosła 66,8 proc. To rekord

To najwyższy wynik w pierwszej turze wyborów prezydenckich od 1990 r. Lepszy odnotowano tylko dwukrotnie w drugich turach.

Sławomir Mentzen: To największy sukces w historii naszego środowiska

Kandydat Konfederacji Sławomir Mentzen powiedział po ogłoszeniu wyników sondażu exit poll, że w wyborach prezydenckich chyba jednak zajął trzecie miejsce. To największy sukces w historii naszego środowiska - oświadczył Mentzen, który według sondażu ośrodka Ipsos uzyskał 15,4 proc. głosów.

REKLAMA

Wybory prezydenckie. W miastach zwyciężył Rafał Trzaskowski, na wsi wygrał Karol Nawrocki

Zakończyła się pierwsza tura wyborów. W miastach zwyciężył Rafał Trzaskowski, na wsi - Karol Nawrocki. To wyniki sondażu wykonanego przez Ipsos dla TVP, TVN24 i Polsat News.

Grzegorz Braun: Do następnego parlamentu musimy wprowadzić silną reprezentację prawicy wolnościowej

Grzegorz Braun, który według sondażu Ipsos uzyskał w wyborach prezydenckich 6,2 proc. i czwarte miejsce powiedział, że werdykt ten to odczyt temperatury narodu polskiego. Dodał, że kolejny cel to wprowadzenie do następnego parlamentu silnej reprezentacji prawicy prawdziwie antysystemowej.

Rafał Trzaskowski: Musimy być silni i zdeterminowani

Ile jeszcze przed nami pracy, którą zaczynamy już dzisiaj, żeby wygrać wybory prezydenckie - mówił po ogłoszeniu wyników exit poll kandydat KO na prezydenta Rafał Trzaskowski. Jak musimy być silni, jak musimy być zdeterminowani – dodał.

Hołownia: w drugiej turze musimy dać szansę Rafałowi Trzaskowskiemu

Kandydat Trzeciej Drogi na prezydenta, marszałek Sejmu Szymon Hołownia zadeklarował poparcie dla Rafała Trzaskowskiego w drugiej turze.

REKLAMA

Karol Nawrocki: Będę waszym głosem w Pałacu Prezydenckim

Jestem dumny z tego, że jestem jednym z was i będę prezydentem Polek i Polaków i będę waszym głosem w Pałacu Prezydenckim - powiedział kandydat popierany przez PiS Karol Nawrocki.

Znamy pierwsze wyniki exit poll. Kto przeprowadził badania?

Znamy już pierwsze sondażowe wyniki, tzw. exit poll, niedzielnych wyborów prezydenckich. Badania przeprowadziły Ipsos i Ogólnopolska Grupa Badawcza.

REKLAMA