REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Mieszkanie dla młodych – warto czekać do 2014 r.?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Damian Skowron
Mieszkanie dla młodych od 2013 r. /Fot. Fotolia
Mieszkanie dla młodych od 2013 r. /Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Od 2014 r. planowane jest uruchomienie nowego programu Mieszkanie dla młodych. Zastąpi on obecnie zakończony program Rodzina na swoim. Jakie będą zasady działania nowego programu?

Tylko do końca 2012 r. można było składać wnioski o udzielenie kredytu w ramach programu Rodzina na swoim. Warto poznać warunki, jakie należy spełnić, aby otrzymać kredyt z dofinansowaniem.

REKLAMA

Jak działa program Rodzina na swoim?

W ramach programu RNS małżeństwa, single oraz osoby samodzielnie wychowujące dziecko mogą otrzymać dofinansowanie na zakup swojego pierwszego mieszkania. Cena metra kwadratowego musi mieścić się w limicie publikowanym kwartalnie przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który jest różny dla rynku pierwotnego oraz dla rynku wtórnego.

Limit dla Warszawy obecnie wynosi: 5 789 zł dla rynku pierwotnego, zaś 4 631 zł dla rynku wtórnego.

Przykładowo w Krakowie – 4 406 zł dla rynku pierwotnego oraz 3525 zł dla rynku wtórnego.

Mieszkanie zakupione przez małżeństwo nie może przekraczać powierzchni 75m², dofinansowaniem objęte jest zaś maksymalnie 50m². Singiel w ramach programu może zakupić mieszkanie do 50m². W tym wypadku dofinansowanie otrzyma tylko do 30m². Małżeństwo oraz osoba samotnie wychowująca dziecko, może również stać się posiadaczem domu jednorodzinnego. Jego powierzchnia nie może przekraczać 140 m², zaś dofinansowanie udzielane jest do 70m².

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz serwis: Nieruchomości

Wiek kredytobiorców

Istotnym czynnikiem jest również wiek kredytobiorcy. Wniosek należy złożyć najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kredytobiorca kończy 35 lat. Jeżeli wniosek składają małżonkowie, warunek ten dotyczy młodszego małżonka, a w przypadku jednakowego, liczy się wiek obojga małżonków. Kryterium wieku 35 lat nie stosuje się do osoby, która samotnie wychowuje dziecko.  

Dofinansowanie

REKLAMA

Kredytu preferencyjnego udziela się w walucie polskiej. Dopłata stanowi równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty, według stopy referencyjnej obowiązującej w dniu naliczenia dopłaty. Dopłaty stosuje się przez 8 lat.

Należy pamiętać, że przy zakupie mieszkania w programie RNS, kwota dofinansowania obejmuje tylko zakup mieszkania. W ramach tego kredytu nie jest możliwe zaciągnięcie wyższego kredytu niż wartość mieszkania a nadwyżkę przeznaczyć np. na wykończenie mieszkania. W większości inwestycji, gdzie można znaleźć mieszkanie w rodzinie na swoim, deweloperzy obligatoryjnie sprzedają miejsce garażowe do zakupionego mieszkania. Wówczas na zakup miejsca garażowego musimy mieć środki własne. Często deweloperzy rozkładają płatność za miejsce garażowe w dogodnych ratach, które można spłacać nawet przez kilkanaście miesięcy. Średni koszt zakupu miejsca postojowego w stolicy wynosi około 28-30 tys. zł brutto.  

Zobacz: Mieszkanie dla młodych zastąpi program Rodzina na swoim

Praktyka deweloperów

Niestety nie wszyscy deweloperzy reklamujący swoje mieszkania jako dostosowane do programu RNS – rzeczywiście takie mieszkania posiadają. Konstruują oferty tak, aby koszt metra kwadratowego mieścił się w limicie programu, jednocześnie zawyżając koszt miejsca postojowego. Zdarzają się przypadki, że deweloper wymaga zakupu miejsca postojowego w znacznie zawyżonej cenie np. 50 czy 60 tys. zł. Warto wówczas poważnie zastanowić się nad zakupem takiego mieszkania, ponieważ atrakcyjność jego zakupu bardzo często jest pozorna. 

Mieszkanie dla młodych zamiast Rodziny na swoim

Wszelkie informacje, jakie można uzyskać o nowym programie bazują na podstawie projektu przedstawionego przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej – Sławomira Nowaka. Nie wiadomo więc w jakim kształcie program ten będzie obowiązywał ani kiedy dokładnie rozpocznie się jego funkcjonowanie.

Zasady programu Mieszkanie dla młodych

Zgodnie z zapowiedzią Ministra Sławomira Nowaka start programu przewidziany jest na III kwartał 2013 roku a jeżeli tego terminu nie uda się dotrzymać, to od początku 2014 r.  

Dopłaty w programie Mieszkanie dla młodych

Mechanizm dopłat jest inny niż ten obecnie funkcjonujący w programie Rodzina na swoim. Kredytobiorcy otrzymują 10% wartości mieszkania liczonej jako jednorazowa dopłata do kredytu. Jeżeli rodzina będzie miała jedno dziecko lub dzieci, otrzyma dodatkowo 5% do wartości kredytu. Gdy w ciągu 5 lat urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, rodzina będzie mogła liczyć znów na 5% dofinansowania do wartości kredytu. Łącznie wsparcie dla rodzin może wynieść aż 20%. Cena 1 m2 powierzchni użytkowej nie będzie mogła przekroczyć wysokości średniej dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.

W nowym programie MDM wiek kredytobiorcy nie zmienia się – wynosi tak jak w RNS– 35 lat.

Zobacz serwis: Małżeństwo

Mieszkania tylko z rynku pierwotnego

Nabywcy będą mogli zakupić nieruchomość z rynku pierwotnego do 75m2 – zaś dofinansowanie będzie obejmowało 50m2. 

REKLAMA

Niestety nowy program nie obejmuje mieszkań z rynku wtórnego. Mimo tego, że już obecnie ciężko znaleźć nieruchomość na rynku wtórnym spełniającą kryteria programu RNS to brak możliwości zakupu mieszkania z rynku wtórnego będzie sporym ograniczeniem.

Warto wspomnieć, że w większości polskich miast. zarówno tych powiatowych, jak i mniejszych, nowych inwestycji mieszkaniowych jest zdecydowanie mniej niż w większych miastach. W mniejszych miastach nowe inwestycje nie powstają wcale. Nowy program nie obejmuje również dopłat do domów jednorodzinnych.

8 listopada 2012 roku Ministerstwo Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej skierowało do konsultacji społecznych projekt założeń projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania w programie Mieszkanie dla młodych.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
QUIZ Polscy prezydenci. Dasz radę zdobyć 10/10?
Ile lat w dniu wyborów musi mieć kandydat na prezydenta? Kto był pierwszym prezydentem RP? Ile lat trwa kadencja? Sprawdź swoją wiedzę o przed drugą turą wyborów.
Darowizna w kwocie 4 000 000 zł: Jak przekazać legalnie i bez podatku?

Darowizna na kwotę 4 milionów złotych może brzmieć jak zaproszenie do kontroli skarbowej. Tymczasem obowiązujące przepisy ustawy o podatku od spadków i darowizn nie tylko dopuszczają taką transakcję bez podatku, ale wręcz jasno określają, jak to zrobić legalnie i bezpiecznie. W najnowszej interpretacji indywidualnej skarbówka potwierdził, że nawet wielomilionowe darowizny mogą być zwolnione z podatku, jeśli spełnione zostaną trzy kluczowe warunki. Jakie? Sprawdzamy.

Zasiłek dla tracących świadczenie pielęgnacyjne (stare). Opiekunowie osób niepełnosprawnych (stopień znaczny) z problemem

Sądy wykryły trzecią lukę w przepisach o świadczeniu wspierającym. Pierwsza luka dotyczy wątpliwości, czy opiekunowie osób niepełnosprawnych powinni oddawać świadczenie pielęgnacyjne (stare) za okres rozpatrywania wniosku o określenie poziomu potrzeby wsparcia (liczba punktów w WZON po teście sprawności). Druga luka dotyczy utraty ubezpieczenia zdrowotnego przez opiekunów za okres rozpatrywania wniosku przez WZON. I teraz jest odkryta trzecia luka.

Trzy słabe punkty świadczenia wspierającego: 1) świadczenie pielęgnacyjne, 2) składki dla opiekunka i 3) zasiłek dla byłego opiekuna

Prawie 1,5 roku obowiązywania ustawy o świadczeniu wspierających pokazało trzy słabe punkty tej ustawy. Są to 1) zwroty świadczenia pielęgnacyjnego 2) składki ubezpieczeniowe (zdrowotna i emerytalna) na rzecz opiekuna 3) zasiłek dla bezrobotnych dla opiekuna (daje czas na dostosowanie się do rynku pracy po utracie świadczenia pielęgnacyjnego.

REKLAMA

Więzi rodzinne w świetle ochrony dóbr osobistych

Więzi rodzinne opierają się na emocjach i wspólnie budowanych przez lata relacjach. W sytuacjach konfliktowych – takich jak rozwód, spory o kontakty z dzieckiem czy alimenty – więzi te mogą zostać poważnie naruszone. Warto wtedy pamiętać, że prawo może nas realnie chronić w takich przypadkach. Jak to działa w praktyce?

Do której godziny jest głosowanie na prezydenta?

Cząstkowe, orientacyjne wyniki głosowania na Prezydenta Polski w wyborach 2025 r. znane są już w trakcie dnia, w którym wyborcy oddają głosy. Niektórzy niezdecydowani mogą pod ich wpływem zmienić zdanie i wybrać się do komisji wyborczej. Inni ze względu na plan dnia mogą zagłosować tylko późnym wieczorem. Czy zdążą? Do której godziny można głosować?

WIBOR w umowach kredytowych. Czy wyrok TSUE ujednolici orzeczenia polskich sądów? Złotówkowicze będą triumfować jak frankowicze?

Czy będzie przełom w sprawach WIBOR? Czy zbliżający wielkimi krokami wyrok TSUE w sprawie polskiej okaże się korzystny dla posiadaczy kredytów złotówkowych opartych o wskaźnik referencyjny WIBOR i czy wpłynie to na ukształtowanie się linii orzeczniczej polskich sądów. Na te pytania odpowiada Wojciech Ostrowski, radca prawny z Kancelarii Rachelski i Wspólnicy.

Świadczenia dla osób z niepełnosprawnościami. Nie wszystkie można łączyć [Przykłady 2025]

Czy można pobierać jednocześnie różne zasiłki i dodatki? To ważne zagadnienie dla osób z niepełnosprawnościami i ich opiekunów. Postaramy się pokazać je na kilku ważnych przykładach. W rzeczywistości takich sytuacji jest znacznie więcej.

REKLAMA

ZUS: Nadużywanie alkoholu jako przyczyna niezdolności do pracy. Zwolnienie lekarskie z kodem C to brak zasiłku chorobowego przez pierwsze 5 dni

W 2024 r. do Rejestru zaświadczeń lekarskich wpłynęło 27,4 mln zaświadczeń chorobowych wystawionych dla ubezpieczonych w ZUS, KRUS i innych organach emerytalno-rentowych. Ze zwolnień tych przynajmniej raz skorzystało 7,7 mln ubezpieczonych w tych instytucjach. Źródłem części z nich było nadużywanie alkoholu - informuje Sebastian Szczurek, regionalny rzecznik prasowy ZUS województwa opolskiego.

Debata Trzaskowski – Nawrocki już w piątek o 20:00. Sześć tematów, jeden pojedynek, jedna decyzja

W piątek, 24 maja, punktualnie o godzinie 20:00, oczy całej Polski skierują się na debatę prezydencką pomiędzy Rafałem Trzaskowskim, kandydatem Koalicji Obywatelskiej, a popieranym przez Prawo i Sprawiedliwość Karolem Nawrockim. To jedyne potwierdzone bezpośrednie starcie przed II turą wyborów zaplanowaną na 1 czerwca.

REKLAMA