REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Mieszkanie dla młodych – warto czekać do 2014 r.?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Damian Skowron
Mieszkanie dla młodych od 2013 r. /Fot. Fotolia
Mieszkanie dla młodych od 2013 r. /Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Od 2014 r. planowane jest uruchomienie nowego programu Mieszkanie dla młodych. Zastąpi on obecnie zakończony program Rodzina na swoim. Jakie będą zasady działania nowego programu?

Tylko do końca 2012 r. można było składać wnioski o udzielenie kredytu w ramach programu Rodzina na swoim. Warto poznać warunki, jakie należy spełnić, aby otrzymać kredyt z dofinansowaniem.

REKLAMA

Jak działa program Rodzina na swoim?

W ramach programu RNS małżeństwa, single oraz osoby samodzielnie wychowujące dziecko mogą otrzymać dofinansowanie na zakup swojego pierwszego mieszkania. Cena metra kwadratowego musi mieścić się w limicie publikowanym kwartalnie przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który jest różny dla rynku pierwotnego oraz dla rynku wtórnego.

Limit dla Warszawy obecnie wynosi: 5 789 zł dla rynku pierwotnego, zaś 4 631 zł dla rynku wtórnego.

Przykładowo w Krakowie – 4 406 zł dla rynku pierwotnego oraz 3525 zł dla rynku wtórnego.

Mieszkanie zakupione przez małżeństwo nie może przekraczać powierzchni 75m², dofinansowaniem objęte jest zaś maksymalnie 50m². Singiel w ramach programu może zakupić mieszkanie do 50m². W tym wypadku dofinansowanie otrzyma tylko do 30m². Małżeństwo oraz osoba samotnie wychowująca dziecko, może również stać się posiadaczem domu jednorodzinnego. Jego powierzchnia nie może przekraczać 140 m², zaś dofinansowanie udzielane jest do 70m².

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz serwis: Nieruchomości

Wiek kredytobiorców

Istotnym czynnikiem jest również wiek kredytobiorcy. Wniosek należy złożyć najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kredytobiorca kończy 35 lat. Jeżeli wniosek składają małżonkowie, warunek ten dotyczy młodszego małżonka, a w przypadku jednakowego, liczy się wiek obojga małżonków. Kryterium wieku 35 lat nie stosuje się do osoby, która samotnie wychowuje dziecko.  

Dofinansowanie

REKLAMA

Kredytu preferencyjnego udziela się w walucie polskiej. Dopłata stanowi równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty, według stopy referencyjnej obowiązującej w dniu naliczenia dopłaty. Dopłaty stosuje się przez 8 lat.

Należy pamiętać, że przy zakupie mieszkania w programie RNS, kwota dofinansowania obejmuje tylko zakup mieszkania. W ramach tego kredytu nie jest możliwe zaciągnięcie wyższego kredytu niż wartość mieszkania a nadwyżkę przeznaczyć np. na wykończenie mieszkania. W większości inwestycji, gdzie można znaleźć mieszkanie w rodzinie na swoim, deweloperzy obligatoryjnie sprzedają miejsce garażowe do zakupionego mieszkania. Wówczas na zakup miejsca garażowego musimy mieć środki własne. Często deweloperzy rozkładają płatność za miejsce garażowe w dogodnych ratach, które można spłacać nawet przez kilkanaście miesięcy. Średni koszt zakupu miejsca postojowego w stolicy wynosi około 28-30 tys. zł brutto.  

Zobacz: Mieszkanie dla młodych zastąpi program Rodzina na swoim

Praktyka deweloperów

Niestety nie wszyscy deweloperzy reklamujący swoje mieszkania jako dostosowane do programu RNS – rzeczywiście takie mieszkania posiadają. Konstruują oferty tak, aby koszt metra kwadratowego mieścił się w limicie programu, jednocześnie zawyżając koszt miejsca postojowego. Zdarzają się przypadki, że deweloper wymaga zakupu miejsca postojowego w znacznie zawyżonej cenie np. 50 czy 60 tys. zł. Warto wówczas poważnie zastanowić się nad zakupem takiego mieszkania, ponieważ atrakcyjność jego zakupu bardzo często jest pozorna. 

Mieszkanie dla młodych zamiast Rodziny na swoim

Wszelkie informacje, jakie można uzyskać o nowym programie bazują na podstawie projektu przedstawionego przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej – Sławomira Nowaka. Nie wiadomo więc w jakim kształcie program ten będzie obowiązywał ani kiedy dokładnie rozpocznie się jego funkcjonowanie.

Zasady programu Mieszkanie dla młodych

Zgodnie z zapowiedzią Ministra Sławomira Nowaka start programu przewidziany jest na III kwartał 2013 roku a jeżeli tego terminu nie uda się dotrzymać, to od początku 2014 r.  

Dopłaty w programie Mieszkanie dla młodych

Mechanizm dopłat jest inny niż ten obecnie funkcjonujący w programie Rodzina na swoim. Kredytobiorcy otrzymują 10% wartości mieszkania liczonej jako jednorazowa dopłata do kredytu. Jeżeli rodzina będzie miała jedno dziecko lub dzieci, otrzyma dodatkowo 5% do wartości kredytu. Gdy w ciągu 5 lat urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, rodzina będzie mogła liczyć znów na 5% dofinansowania do wartości kredytu. Łącznie wsparcie dla rodzin może wynieść aż 20%. Cena 1 m2 powierzchni użytkowej nie będzie mogła przekroczyć wysokości średniej dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.

W nowym programie MDM wiek kredytobiorcy nie zmienia się – wynosi tak jak w RNS– 35 lat.

Zobacz serwis: Małżeństwo

Mieszkania tylko z rynku pierwotnego

Nabywcy będą mogli zakupić nieruchomość z rynku pierwotnego do 75m2 – zaś dofinansowanie będzie obejmowało 50m2. 

REKLAMA

Niestety nowy program nie obejmuje mieszkań z rynku wtórnego. Mimo tego, że już obecnie ciężko znaleźć nieruchomość na rynku wtórnym spełniającą kryteria programu RNS to brak możliwości zakupu mieszkania z rynku wtórnego będzie sporym ograniczeniem.

Warto wspomnieć, że w większości polskich miast. zarówno tych powiatowych, jak i mniejszych, nowych inwestycji mieszkaniowych jest zdecydowanie mniej niż w większych miastach. W mniejszych miastach nowe inwestycje nie powstają wcale. Nowy program nie obejmuje również dopłat do domów jednorodzinnych.

8 listopada 2012 roku Ministerstwo Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej skierowało do konsultacji społecznych projekt założeń projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania w programie Mieszkanie dla młodych.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Grill na balkonie? Uważaj - może kosztować Cię nawet 5 500 zł, a ognisko w ogrodzie - nawet 11 500 zł

Można śmiało powiedzieć, że majówka to narodowe święto grilla (a w nieco mniejszym zakresie - również ogniska). Mieszkańcy bloków - z przyczyn oczywistych - mogą zdecydować się wyłącznie na to pierwsze, a posiadacze własnych ogródków - rozniecić nieco większy płomień. Czy jednak takie przyjemności - w obrębie własnych balkonów i ogródków są legalne? Okazuje się, że nie w każdym przypadku, a ich nieroztropnych amatorów, mogą niekiedy spotkać niemiłe konsekwencje.

Rząd szykuje zmiany w emeryturach – grupa pracowników popracuje do 70 roku życia

Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad projektem zmian w przepisach, które mają wydłużyć maksymalny wiek pełnienia funkcji przez komorników sądowych oraz ich asesorów. Zgodnie z planowanymi regulacjami, osoby wykonujące te zawody miałyby obowiązek pozostawać aktywne zawodowo nawet do 70. roku życia.

Prawne ryzyka używania AI przez pracowników. Odpowiedzialność pracodawcy wobec osób trzecich. Prawo pracy, prawo autorskie, ochrona danych poufnych i osobowych

Sztuczna inteligencja (AI) stanowi dużą pomoc w pracy, ułatwiając ją i przyspieszając w znacznym stopniu. Zdają sobie z tego sprawę zarówno pracodawcy, jak i pracownicy. Tak jednak ze strony pracodawców lub potencjalnych pracodawców wobec pracowników lub kandydatów, jak po ze strony pracowników, nieodpowiedzialne korzystania z AI może rodzić określone ryzyka prawne, które możemy ocenić przez pryzmat prawa pracy. Świadomość tych ryzyk jest ważna pod kątem znalezienia rozwiązań przed nimi zabezpieczających w sytuacji w której prawo powszechne takiego zabezpieczenia nie przewiduje.

Zmiana miejsca głosowania. Wybory 2025. Jak zagłosować w innym obwodzie?

Zmiana miejsca głosowania w wyborach na Prezydenta RP w dniu 18 maja 2025 r. jest możliwa. Co zrobić, aby zagłosować w obwodzie poza stałym miejscem zamieszkania? Niezbędne jest zaświadczenie o zmianie miejsca głosowania.

REKLAMA

Ostatni dzień na rozliczenie PIT 2024 Sprawdź, co musisz zrobić, zanim system zamknie dostęp

Ministerstwo Finansów przypomina: 30 kwietnia mija termin składania zeznań podatkowych za 2024 rok. Ponad 8 milionów Polaków skorzystało już z usługi Twój e-PIT. Sprawdź, co zrobić, by nie zapłacić kary, jak uniknąć błędów i co grozi za brak reakcji.

Specustawa o przeliczeniu emerytur: Bez wniosku, bez wyrównania i bez waloryzacji. I dopiero od połowy 2026 r.

Specustawa: ZUS załatwi sam ponowne przeliczenie emerytur. Bez wniosku, bez wyrównania i bez waloryzacji. I niestety dopiero od połowy 2026 r.

Artur Bartoszewicz – partia, program, wiek, zawód, wykształcenie [Kandydat na Prezydenta RP 2025]

Artur Bartoszewicz – czy należy do partii politycznej? Przedstawiamy program wyborczy kandydata na Prezydenta RP w 2025 roku, wiek, zawód oraz wykształcenie. Sprawdź pełną listę kandydatów w wyborach 2025 r. i wyniki najnowszego sondażu.

Kamery nasobne dla ratowników medycznych a RODO [Ochrona danych osobowych]

Z pewnością zgodzicie się że ratownicy medyczni są bardzo często narażeni na brutalne ataki ze strony agresywnych pacjentów. Coraz głośniej mówi się o wprowadzeniu kamer nasobnych dla ratowników medycznych. Co na to przepisy RODO i Konstytucja?

REKLAMA

Koniec z wypłacaniem przez pracodawcę 140 zł, za okulary które kosztowały 900 zł i limitowaniem częstotliwości refundacji? Nareszcie jest decyzja A. Dziemianowicz-Bąk

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, przedstawiło swoje stanowisko w sprawie uregulowania minimalnej kwoty refundacji okularów (lub soczewek kontaktowych) korygujących wzrok dla osób pracujących przy komputerze oraz częstotliwości przysługiwania tegoż dofinansowania od pracodawcy. Wynika ono z odpowiedzi na interpelację poselską nr 4813 posłanki Marta Stożek, z dnia 12 września 2024 r.

Praca w majówkę. Czy należy się dodatek?

Zbliżają się 3 ważne dni w roku 2025: 1 maja, 2 maja, 3 maja. Niektórzy w tym czasie pracują. Czy zatem za pracę w majówkę należy się dodatek pieniężny czy inna rekompensata?

REKLAMA