Zakup działek poniżej 5 ha bez pierwokupu Agencji

Obowiązujące przepisy

Do tej pory Agencja Nieruchomości Rolnych miała prawo pierwokupu gruntów rolnych. Oznaczało to, że osoba chcąca nabyć działkę musiała zawierać dwie umowy. Pierwsza dotyczyła sprzedaży warunkowej, a druga przenosiła własność.

Proponowane zmiany

Nowe przepisy znoszą przysługujące Agencji Nieruchomości Rolnych prawo pierwokupu gruntów o powierzchni poniżej 5 ha. Dzięki temu proces sprzedaży skróci się nawet o 30 dni. Agencja ma bowiem tyle czasu na złożenie swojego stanowiska w sprawie pierwokupu. Sprzedający i kupujący będą mogli od razu zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego i w związku z tym tylko raz będą zmuszeni pokryć jej koszty.

Nowe przepisy przede wszystkim przyniosą korzyści rolnikom, którzy nie będą już mieli problemów z nabyciem gruntów. Uproszczone procedury obejmą większą część działek rolnych. Z danych Agencji Nieruchomości Rolnych wynika, że nawet 96 % transakcji dotyczy nieruchomości o powierzchni poniżej 5 ha.

Projekt nowelizacji ustawy został przyjęty przez Sejm i teraz trafi do Senatu. Nowe przepisy mają wejść w życie po upływie 14 dni od ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Zobacz również serwis: Najem