REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jaka jest historia odwróconej hipoteki?

Fundusz Hipoteczny Familia
Idea odwróconego kredytu hipotecznego zrodziła się w Stanach Zjednoczonych./ Fot. Fotolia
Idea odwróconego kredytu hipotecznego zrodziła się w Stanach Zjednoczonych./ Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Odwrócony kredyt hipoteczny jako rozwiązanie dla seniora znany jest w Polsce od 2009 r. Choć pomysł ten narodził się w Stanach Zjednoczonych, to dziś znany jest w wielu krajach europejskich.

Kolebką odwróconej hipoteki są Stany Zjednoczone w 1961 roku, a za jej pomysłodawcę uważa się Nelsona Haynese z Deering Savings & Loan w Portland. Rozwiązanie to miało być sposobem uzyskania dodatkowych środków do życia dla Nellie Young, żony jego trenera piłkarskiego. W 1970 roku kilka banków postanowiło tzw. „odwrotną hipotekę” wprowadzić do swojej oferty.

REKLAMA

Jednak dopiero 1989 roku udzielono pierwszego kredytu hipotecznego, a miało to miejsce w Kansas. W połowie lat 90-tych produkt ten już był powszechnie znany w całym kraju.

Ze Stanów Zjednoczonych odwrócona hipoteka przeszła do krajów zachodniej Europy. Dziś jest popularnym rozwiązaniem dla emerytów w Wielkiej Brytanii, Hiszpanii, Francji czy na Węgrzech. W Polsce znana dopiero od 2009 roku.

Zobacz również serwis: Hipoteka odwrócona

REKLAMA

W większości krajów Unii Europejskiej obowiązuje dziś model sprzedażowy odwróconej hipoteki. który jest przez badaczy instrumentu odwróconej hipoteki jednoznacznie klasyfikowany jako jedna z jej odmian, a nie tylko jako forma poboczna. W Hiszpanii, Rumunii, Francji czy na Węgrzech spotkamy się z modelem, który dziś dostępny jest także, dzięki funduszom hipotecznym, w Polsce. W państwach Unii Europejskiej model sprzedażowy, funkcjonujący w obrocie dzięki ofercie prywatnych podmiotów, bardzo często poprzedza wprowadzenie na rynek modelu kredytowego oferowanego przez banki. Jest to zjawisko szczególnie mocno widoczne w krajach, gdzie funkcjonują symultanicznie model kredytowy i sprzedażowy odwróconej hipoteki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W tabeli zobrazowano porównanie renty dożywotniej i odwróconego kredytu hipotecznego. 65-letni mężczyzna, z nieruchomością wartą 400 tys. zł, prawdopodobnie będzie mógł zawrzeć umowę z bankiem na odwrócony kredyt hipoteczny na 15 lat, z limitem ok. 15% wartości swojej nieruchomości. O takich wielkościach świadczą zarówno doświadczenia z innych krajów jak i matematyka. To oznacza, że w wieku lat osiemdziesięciu, klient banku przestanie otrzymywać raty kredytu, w zamian kwota kredytu będzie co roku przyrastała o kolejne odsetki. Sama rata tego kredytu w momencie podpisania umowy wyniesie (dla powyższego przykładu) 333 zł.

Gdyby pan Kowalski zdecydował się na podpisanie umowy z funduszem hipotecznym, otrzyma znacząco wyższą rentę, której wypłata nie zostanie zawieszona po przekroczeniu jakiegoś wieku. Dodatkowo, często fundusze stosują coroczną waloryzację wysokości renty o określony wskaźnik wzrostu cen, czego nie przewidują planowane zasady udzielania odwróconych kredytów hipotecznych.

Renta dożywotnia

Rata odwróconego kredytu hipotecznego

Stan kredytu

W wieku lat 65

680 zł

333 zł

0 zł

W wieku lat 80

1097 zł

333 zł (ostatnia)

126 tys zł

W wieku lat 95

1839 zł

0 zł

459 tys zł

Przy oprocentowaniu kredytu w wysokości 9%, przy wzroście renty o 3,5% rocznie

Zobacz również: Czy hipoteka odwrócona to dobre rozwiązanie dla seniora?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Projekt nowej ustawy o minimalnym wynagrodzeniu za pracę. Do polskiego prawa zostaną wdrożone przepisy unijne. Jakie będą zmiany?

Obecna ustawa o minimalnym wynagrodzeniu za pracę zostanie zastąpiona nową ustawą, która implementuje do polskiego prawa europejskiej dyrektywy adekwatnych wynagrodzeń minimalnych w Unii Europejskiej. Przepisy nowej ustawy o minimalnym wynagrodzeniu powinny być wdrożone do 15 listopada 2024 r.

Renta wdowia wraca pod obrady Sejmu. Znamy już datę

Posłowie zajmą się obywatelskim projektem ustawy w sprawie renty wdowiej. Tak wynika z planu czterodniowego posiedzenia Sejmu. Zajmą się tym ważnym dla wdów i wdowców projektem dokładnie w czwartek 25 lipca.

Sieć dróg płatnych będzie rozszerzona. Idzie nieuniknione

Resort infrastruktury pracuje nad przepisami, których celem jest rozszerzenie sieci dróg objętych elektronicznym systemem poboru opłat. Z informacji opublikowanych na stronie KPRM wynika, że chodzi o autostrady i drogi ekspresowe oddane do użytku po 2017 r.

Zostało tylko kilka dni. Pobierz i przygotuj z nami wniosek o bon energetyczny [komu przysługuje bon energetyczny, treść wniosku, jak złożyć, termin wypłaty świadczenia]

W ramach rekompensaty za częściowe odmrożenie cen energii elektrycznej uprawnieni mogą otrzymać bon energetyczny. Wnioski o to świadczenie można składać od 1 sierpnia. Przewiduje się, że najliczniejszą grupę objętą wsparciem, ok. 12,5 mln, stanowią gospodarstwa domowe. Sprawdź, czy masz prawo do bonu energetycznego, pobierz wniosek i go wypełnij!

REKLAMA

Zmiany w kodeksie pracy są pewne. Będziemy pracowali krócej. Jak będzie wyglądała praca przez 4 dni w szpitalach? Wiemy to.

Trwają prace nad wprowadzeniem najkorzystniejszego rozwiązania w zakresie skrócenia tygodnia pracy. I choć niewiadomych jest nadal wiele, to jest już pewne, że zmiany nas nie ominą. Wielu z nas trudno to sobie wyobrazić, szczególni, gdy chodzi o takie sfery naszego życia, jak służba zdrowia.

Stypendium dla ucznia w roku szkolnym 2024/2025. Nie tylko średnia ocen brana pod uwagę

W poniedziałek, 2 września rozpocznie się nowy rok szkolny 2024/2025. Sprawdź, jakie stypendia przysługują uczniom. Jakie warunku muszą spełnić? Co oprócz średniej ocen jest brane pod uwagę? Ile maksymalnie mogą wynosić poszczególne stypendia?

300 zł na wyprawkę szkolną. Jak odwołać się od decyzji ZUS?

Rodzice mogą ubiegać się o dofinansowanie do szkolnej wyprawki. Co w sytuacji, gdy Zakład Ubezpieczeń Społecznych odmówi przyznania świadczenia 300 plus? Czy można się odwołać od takiej decyzji?

Zasiłek pielęgnacyjny 2024 i 2025 r.

Zasiłek pielęgnacyjny 2024 i 2025 r. Sprawdź, ile aktualnie wynosi zasiłek pielęgnacyjny. W 2024 r. kwota zasiłku pielęgnacyjnego podlega weryfikacji. Ile będzie wynosić od 1 listopada 2024 r.? Kto może skorzystać z zasiłku pielęgnacyjnego? Komu nie przysługuje? 

REKLAMA

Już wiadomo, który rodzic skorzysta w rozliczeniu podatkowym 2025. Ten, który bardziej się angażuje. Jest odpowiedź Ministra Finansów

Który rodzic skorzysta w rozliczeniu podatkowym? Ten, który bardziej się angażuje. Jest odpowiedź Ministra Finansów, z której wynika, samo płacenie alimentów to za mało, by pozbawić drugiego rodzica status samotnie wychowującego dziecko.

System kaucyjny w praktyce. Nie zgniataj, bo nie będzie zwrotu kaucji

System kaucyjny zakłada, że puste opakowania objęte systemem będzie można zwracać. Bedą one specjalnie oznakowane. W związku z tym nie należy zgniatać opakowań, aby mieć szansę na odzyskanie kaucji. Chodzi o butelki plastikowe do 3 litrów oraz puszki metalowe do 1 litra.

REKLAMA