Tematy - Prawo - Odsetki od kredytu

Jak banki liczą naliczają odsetki od kredytów w czasie? Co to jest kalendarz odsetkowy? Okazuje się, że w bankowości od dziesięcioleci funkcjonują umowne sposoby liczenia czasu, oderwane od rzeczywistego kalendarza. Jedną z tych metod jest ACT/360 (365/360) – metoda mieszana, w której bank liczy rzeczywiste dni, ale dzieli je przez skrócony rok 360-dniowy. To właśnie ta trzecia metoda stała się najkorzystniejsza dla banków – i najbardziej problematyczna dla klientów. Metoda ta prowadzi do systematycznego zawyżania odsetek przez bank a różnica wynosi około 1,39% w skali roku. Co równie ważne, metoda 365/360 jest praktycznie niewykrywalna, bo nie ma jej w umowie kredytowej.

Kiedy nie musisz spłacać odsetek od kredytu bankowego? Kiedy to bank musi Tobie oddać pieniądze? Na czym polega sankcja kredytu darmowego? W jaki sposób banki wprowadzają klientów w błąd? Zapytaliśmy o to doświadczoną specjalistkę od prawa bankowego i kredytów, mec. Monikę Wojciechowską - Szac.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w swojej interpretacji wyjaśnił, że koszty odsetek i prowizji od zaciągniętego kredytu na spłatę udziału kapitałowego występującego wspólnika nie będą kosztami uzyskania przychodów.

Dyrektor KIS potwierdził, że jeśli lokal mieszkalny będzie w części wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej, to odsetki od kredytu zaciągniętego na jego zakup w części proporcjonalnie przypadającej na powierzchnię wykorzystywaną w działalności gospodarczej mogą stanowić koszty uzyskania przychodów tej działalności.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że odsetki od kredytu, zapłacone po rozpoczęciu przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej w ramach Spółki, mogą zostać zaliczone przez Wnioskodawcę w wysokości przypadającej Wnioskodawcy, proporcjonalnie do prawa udziału w zysku Spółki, w ciężar kosztów uzyskania przychodów Wnioskodawcy uzyskanych z tytułu działalności prowadzonej w ramach Spółki.

Odsetki od kredytu

Jak banki „przestawiają kalendarz”, żeby zarabiać więcej na kredytach. Metoda 365/360 na zawyżanie odsetek (+1,39 proc. w skali roku)

Tego kredytu nie musisz spłacać. Jak banki oszukują klientów?

Czy koszty zaciągniętego kredytu na spłatę udziału występującego wspólnika mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów?

Czy odsetki od kredytu hipotecznego i koszty mieszkania można zaliczyć jako koszty uzyskania przychodów w działalności gospodarczej?

Czy odsetki od kredytu wprowadzonego do spółki cywilnej można zaliczyć jako koszty uzyskania przychodów?