Sprawy o naruszenie posiadania

Sprawy o naruszenie posiadania reguluje k.p.c. w art. 478 i 479. W pozostałych kwestiach zastosowanie mają przepisy ogólne procedury cywilnej.

Jak napisać pozew

W pozwie należy podać:

• sąd do którego kierowana jest sprawa,
• strony i ich adresy, pełnomocników stron,
• wartość przedmiotu sporu,
• nazwę pisma,
• żądanie pozwu,
• uzasadnienie żądania oraz wykaz załączników.

Jak zatem widać pozew taki nie różni się od pozwu w standardowych sprawach cywilnych.

Właściwość sądu

Sprawy o naruszenie posiadania są rozpatrywane przez sąd rejonowy miejsca położenia nieruchomości . Jest to właściwość wyłączna więc nie można jej zmienić przez umowę stron.

Odrębności

W sprawach o naruszenie posiadania nie można wytoczyć powództwa wzajemnego. Co do zasady powództwo wzajemne jest dopuszczalne gdy pozostaje w związku z roszczeniem powoda bądź nadaje się do potrącenia. Przy okazji odpowiedzi na pozew o naruszenie nie można jednak złożyć pozwu wzajemnego.

Ten zabieg ma na celu przyśpieszenie postępowania. Pozwy o naruszenie posiadania powinny być szybko rozstrzygane gdyż powodowi z założenia zależy na zakończeniu uciążliwych naruszeń.

Sąd rozpatrując powództwo bada jedynie ostatni stan faktyczny i jego naruszenie. Nie bada dobrej wiary pozwanego ani samego prawa. Ta regulacja również ma wpłynąć na szybsze rozpatrzenie sprawy.

Podsumowanie

Postępowanie o naruszenie posiadania ze swej natury wymaga szybkości. Żaden bowiem właściciel nie lubi gdy narusza się jego prawo własności i utrudnia korzystanie z rzeczy. Dlatego też bada się w takim postępowaniu ostatni stan posiadania oraz nie dopuszcza się zgłaszania powództwa wzajemnego.

Porównaj:

Co musi znaleźć się w pozwie

Czym jest pozew wzajemny