reklama
| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Infor.pl > Prawo > Sprawy urzędowe > Gmina > Nieruchomości > Jak powinna wyglądać umowa najmu lokalu mieszkalnego

Jak powinna wyglądać umowa najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu lokalu jest umową dwustronną, co oznacza, że występują w nią dwie strony najemca oraz wynajmujący. Na mocy tej umowy wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz najemcy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić czynsz umówiony, przy czym czynsz ten powinien być oznaczony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju.

Co warto sprawdzić przed zawarciem umowy najmu?

Przed zawarciem umowy najmu zaleca się, aby sprawdzić w sądzie wieczystoksięgowym treść księgi wieczystej gruntu, budynku lub lokalu. Osoba, która chce zawrzeć umowę najmu ma prawo żądać od swojego kontrahenta okazania odpisu z księgi wieczystej. Należy pamiętać o tym, że kontrahent może pokazać nieaktualny odpis.

Zobacz również: W jakiej formie należy zawrzeć umowę najmu?

Wzór umowy najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu lokalu mieszkalnego składa się z następujących elementów:

1. Data, miejsce zawarcia umowy np. dnia 12.09.2010 r.

2. Strony umowy np. umowa zawarta pomiędzy: 1. Panem Jerzym Nowakiem, zamieszkałym w Warszawie przy ul. Wspólnej 89, dowód osobisty ADW 987123, według oświadczenia NIP 098-675-56-65 – który zwany będzie także „Wynajmującym”, a 2. Panem Adamem Kowalikiem, zamieszkałym w Warszawie przy ul. Korzona 80, dowód osobisty AD 098654, według oświadczenia NIP 654-789-89-55 – który zwany będzie także „Najemcą”.

3. Treść umowy, np. umowa została zawarta o następującej treści:

3.1. Pan Jerzy Nowak oświadcza, że:
- jest właścicielem lokalu mieszkalnego, położonego przy ul. Międzynarodowej 172/12 m. 88 w Warszawie,
- lokal w/w obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę praz przedpokój, o łącznej powierzchni 70 m², położony na 4 piętrze wymienionego budynku,
- lokal jest wyposażony w media: elektryczność, ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie itp,

3.2. Na dowód powyższych twierdzeń Pan Jerzy Nowak przedstawił załączony do niniejszej umowy wpis z księgi wieczystej KW nr 8787877 (załącznik 1), 

3.3. Pan Jerzy Nowak ustanawia na rzecz Pana Adama Kowalika prawo najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego,

3.4. Strony ustalają wysokość kaucji zabezpieczającej w wysokości 4000 złotych, co stanowi dwukrotność czynszu niniejszej umowy. Strony ustalają termin wpłaty kaucji na 14 dni od dnia sporządzenia niniejszej umowy,

3.5. Prawo najmu ustanowione jest na 5 lat, licząc od dnia wpłaty kaucji. Przez wpłatę Strony rozumieją dzień, w którym kwota zostanie zaksięgowana na rachunku wynajmującego w Banku PKO w Warszawie nr 1234 4566 5666 33444 55,

3.6. Strony zgodnie oświadczają, że wydanie Najemcy lokalu, nastąpi niezwłocznie po wpłaceniu przez Najemcę kaucji zabezpieczającej niniejszej umowy, nie później jednak niż w terminie 5 dni od dnia wpłacenia kaucji,

3.7. Strony zgodnie oświadczają, że wydanie Najemcy lokalu nastąpi po podpisaniu przez obie Strony protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu. 

reklama

Przydatne formularze online

Czytaj także

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Umowa najmu lokalu jest umową dwustronną, co oznacza, że występują w nią dwie strony - najemca oraz wynajmujący.
Umowa najmu lokalu jest umową dwustronną, co oznacza, że występują w nią dwie strony - najemca oraz wynajmujący.

Zatrudnianie i zwalnianie pracowników. Obowiązki pracodawców59.00 zł
reklama

Narzędzia

reklama
reklama

POLECANE

reklama

KORONAWIRUS TWOJE PRAWA

reklama

Ostatnio na forum

reklama
reklama

Eksperci portalu infor.pl

Maciej Dittmajer

Radca prawny

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
reklama
reklama
reklama