Zgoda małżonka na czynność prawną – kiedy potrzebna

Art. 37 Kodeksu stanowi, że zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania:

1. czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków,
2. czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia prawa rzeczowego, którego przedmiotem jest budynek lub lokal,
3. czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa,
4. darowizny z majątku wspólnego, z wyjątkiem drobnych darowizn zwyczajowo przyjętych.

Jeżeli jeden z małżonków dokona jednak jednej z powyższych czynności bez wiedzy drugiego małżonka, konieczne jest uzyskanie zgody drugiego współmałżonka.

Zobacz serwis: Małżeństwo

 Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka.

Strona będąca kontrahentem takiego małżonka również ma pewne uprawnienia. Otóż może wyznaczyć małżonkowi, którego zgoda jest wymagana, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy. Jeżeli po upływie tego terminu drugi małżonek nie wyrazi zgody na czynność prawną, kontrahent staje się wolny od podpisanej umowy.

 Jednostronna czynność prawna dokonana bez wymaganej zgody drugiego małżonka jest nieważna.

Zadaj pytanie: Forum