Dom

Kupujący domy są realistami. Wiedzą, że by zmieścić się z wydatkiem w milionie złotych – a na taki wydatek stać większość – muszą ograniczyć się do domów małych. Właściwie domków – o powierzchni do 80 metrów, a przy sprzyjających okolicznościach, stumetrowych.

Minister finansów już spełnił swój obowiązek wynikający z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Wiadomo jakie są maksymalne stawki podatku od mieszkań i domów w 2025 roku. Czy podwyżki będą tak drastyczne jak rok temu?

Pogarszająca się kondycja branży budowalnej zmieniła relację popytu i podaży na rynku usług z nią związanych. Obecnie widoczny jest spadek zapotrzebowania na usługi budowlane, zarówno ze strony inwestorów publicznych, jak i prywatnych.

Polacy uciekają z przedmieścia i kupują mieszania w centrach miast. Tłumaczą, że nie chcą być taksówkarzami dla swoich dzieci. Takie rozwiązanie jest o tyle łatwe do sfinalizowania, że domy pod miastem nie tracą na wartości.

Utworzenie Portalu DOM z aktualnymi cenami tansakcyjnymi mieszkań i domów przewiduje projekt ustawy, nad którym pracuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii - poinformowano w wykazie prac rządu. Portal ma m.in. uzupełnić ochronę praw nabywców na rynku mieszkaniowym.

Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że sprzedaż nieruchomości przez podatnika w 2019 roku nie kwalifikuje się jako działalność gospodarcza ze względu na brak ciągłości, zarobkowości oraz zorganizowania transakcji, które są kluczowe dla takiej kwalifikacji.

Rada Ministrów pracuje nad projektem ustawy o wspieraniu rodziców w aktywności zawodowej oraz w wychowaniu małego dziecka. Planowane są nowe świadczenia dla rodziców. Jest to część programu „Aktywny rodzic” – systemowej strategii wspierania rodziców w łączeniu ról zawodowych z rolami rodzicielskimi.

Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

Wiceminister rozwoju i technologii Krzysztof Kukucki poinformował, że wdrożenie przepisów dotyczących standardów dla budynków i ich lokalizacji zostanie opóźnione.  Zasady, które miały na celu zapobieganie tzw. patodeweloperce, miały zacząć obowiązywać od 1 kwietnia.

Jej autorem jest Forum Energii. Wszyscy już wiemy, że w 2027 r. zaczniemy płacić opłaty za emisję CO2 przez domy. Forum przewiduje, że opłata za emisję 1 tony CO2 wzrośnie z początkowego poziomu 225 zł (2027 r.) do 1900 zł (2044 r.). Taki wzrost oznacza ogromne koszty utrzymania domów z piecem gazowym albo węglowym. I drastyczny spadek wartości takich domów. Celem jest zmuszenie właścicieli domów do rezygnacji z tych pieców i przejście na pompy ciepła.

Polacy chętnie inwestują w fotowoltaikę. Potencjał pozyskiwania energii słonecznej w dużej mierze zależy od stopnia nasłonecznienia danego terenu. Gdzie w Polsce fotowoltaika ma największy potencjał?

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w trzech nowych (z listopada 2023 r.) interpretacjach indywidualnych uznał, że zwolnienie z podatku PCC nie obejmuje zakupu jednorodzinnego domu w budowie ani domu w stanie surowym zamkniętym, również z wykonaną elewacją.

W sezonie jesienno-zimowym zużywamy więcej energii elektrycznej, a to może skutkować przepięciami. Koszty naprawy zniszczonych sprzętów czy wymiany instalacji elektrycznej mogą być niebagatelne. Czy można się ubezpieczyć od przepięć? Okazuje się, ze tak. 

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wnioskodawczyni nie spełnia warunków zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, ponieważ jej mąż wcześniej posiadał inną nieruchomość, co jest przeszkodą do skorzystania z przewidzianego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych zwolnienia podatkowego.

Rynna to element systemu odprowadzania wody stosowany na dachach budynków, który ma za zadanie zbierać deszczówkę spływającą z powierzchni dachu i kierować ją do rur spustowych lub kanalizacji deszczowej. Rynny są zazwyczaj zamocowane na krawędziach dachu i skonstruowane w taki sposób, że zbierają wodę, chroniąc ściany i fundamenty budynku przed nadmiernym zwilżeniem i uszkodzeniem.

Bezpłatne projekty domów 120, 150 i 180 m kw. będzie można pobrać od października br. ze strony Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego - podał resort rozwoju. Szef MRiT Waldemar Buda dodał, że bezpłatne projekty domów do 70 m kw. okazały się "hitem" – pobrano ich prawie 62 tys.

Domy jednorodzinne o powierzchni powyżej 70 m2 też będą bez pozwolenia na budowę. Sejm zakończył prace nad deregulacją prawa budowlanego. Ponadto będzie można skorzystać  z bezpłatnych projektów domów 120, 150 i 180 m2.

Polacy budują coraz mniejsze domy. Zdrożały materiały budowlane i koszty robocizny i zamiast 120-metrowych domów, coraz częściej stawiane są 90-metrowe. Ile kosztuje dom w stanie surowym? W jakim województwie jest najtaniej? 

Dom pasywny to rodzaj budynku o bardzo niskim zużyciu energii, charakteryzujący się wysoką izolacją termiczną oraz zaawansowanymi systemami wentylacji i ogrzewania. Głównym celem domu pasywnego jest minimalizacja strat ciepła i zużycia energii, co prowadzi do znacznego obniżenia kosztów eksploatacji oraz wpływu na środowisko.

Jeszcze w tym roku będzie można skorzystać z bezpłatnych projektów domów, które udostępnione zostanę na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Projekty dotyczą domów o metrażach 120, 150 i 180 m kw. 

Centralne ogrzewanie to system ogrzewania, w którym ciepło jest wytwarzane w jednym miejscu (centralnym źródle) i rozprowadzane poprzez rurki lub kanały do różnych pomieszczeń w budynku. Głównym celem centralnego ogrzewania jest utrzymanie odpowiedniej temperatury w całym budynku, zapewniając komfort cieplny mieszkańcom.

Strych to przestrzeń znajdująca się najczęściej na poddaszu budynku, która jest wykorzystywana jako dodatkowe pomieszczenie do przechowywania rzeczy, narzędzi, a czasem również jako miejsce rekreacji lub małe mieszkanie. Strych może mieć różne rozmiary i kształty, a dostęp do niego najczęściej zapewnia się za pomocą drabiny lub schodów.

Interpretacja indywidualna wydana przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 18 lipca 2023 r. dotyczyła oceny skutków podatkowych sprzedaży praw i roszczeń z tytułu wzniesienia budynku. Wbrew oczekiwaniom wnioskodawcy, organ podatkowy uznał, że dochód z takiej transakcji nie jest zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT).

Interpretacja indywidualna wydana przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotyczyła skutków podatkowych zbycia nieruchomości - gospodarstwa rolnego - rolnikowi, przed upływem 5 lat od momentu nabycia w drodze darowizny.

Strategie inwestycyjne w obszarze nieruchomości stają się niezwykle innowacyjne, zważywszy na rosnącą inflację, zaostrzone warunki kredytowe oraz skutki konfliktu na Ukrainie. Analitycy rynku są zaskoczeni nadal wysokim zainteresowaniem tą gałęzią gospodarki. Na podstawie obserwacji aktualnych trendów budowlanych, rynku nieruchomości oraz stylu życia, wyłaniają się nowe, nieszablonowe, ale efektywne metody, które umożliwiają deweloperom sprzedaż, kredytobiorcom zakup, a inwestorom zysk.