Banki zawieszą sprzedaż kredytów hipotecznych z WIBOR-em?

• Banki zawieszą sprzedaż kredytów hipotecznych z WIBOR-em?
• ING Bank Śląski zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych z WIBOR-em
• Kredyt hipoteczny złotowy ze zmienną stopą

Banki zawieszą sprzedaż kredytów hipotecznych z WIBOR-em?

"To pierwszy bank, który zdecydował się na taki krok, możliwe, że inne banki też tak zrobią, ale trudno to ocenić. Być może banki widzą jakieś ryzyka w tym przejściowym okresie" - powiedział PAP Biznes Jańczak.

Zwrócił uwagę, że sprzedaż kredytów złotowych na zmienną stopę w ostatnich dwóch kwartałach w ING spadła łącznie do około 1,2 mld zł i kredyty tego typu mają coraz mniejszy udział w bieżącej sprzedaży.

"Historycznie bank sprzedał rocznie kredyty hipoteczne o wartości nawet kilkunastu miliardów złotych. Bank więc rezygnuje czasowo z produktu, który obecnie sprzedaje się w niewielkim stopniu" - powiedział Jańczak.

ING Bank Śląski zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych z WIBOR-em

"Bank zawiesił oferowanie tego typu produktów tylko na pół roku, wygląda na to, że chce się przygotować do przejścia na WIRON. I tak za niedługo WIBOR zamieni się w WIRON, a dodatkowo w ING - podobnie jak na całym rynku - bardzo mocno spadła sprzedaż kredytów hipotecznych i jednocześnie spadł udział kredytów na zmienną stopę. W ostatnich dwóch kwartałach w banku tym tylko około jedną trzecią kredytów stanowiły kredyty na zmiennej stopie. Rezygnacja z kilkuset milionów nowej sprzedaży tego typu produkt w przypadku ING nie ma większego znaczenia" - dodał.

ING Bank Śląski podał w czwartek, że zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem do połowy przyszłego roku, kiedy planuje wprowadzić oprocentowanie zmienne oparte o indeks WIRON. W tym czasie bank będzie oferował kredyty hipoteczne tylko z oprocentowaniem okresowo stałym.

Bank podał, że zawiesi sprzedaż detalicznych kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem od 17 grudnia 2022 roku. Od 13 grudnia wprowadzi nowe oferty, które będą oparte wyłącznie o oprocentowanie okresowo stałe.

ING poinformował, że obecnie trwają prace związane z dostosowaniem systemów informatycznych, procedur wewnętrznych oraz wzorów umów do wprowadzenia kredytów hipotecznych z oprocentowaniem bazującym na stawce WIRON.

W III kwartale ING Bank Śląski udzielił kredytów hipotecznych o wartości 1,62 mld zł, z czego 65 proc. opartych było na stałej stopie. W II kwartale udział tych kredytów w sprzedaży wyniósł także 65 proc., a w I kwartale 22 proc.

Kredyt hipoteczny złotowy ze zmienną stopą

Kredyty oparte na stałej stopie cieszą się coraz większym zainteresowaniem na całym rynku.

Według danych ZBP, liczba nowo udzielonych kredytów o okresowo stałym oprocentowaniu wyniosła w III kwartale 12,8 tys., co stanowiło 59,8 proc. łącznej sprzedaży kredytów hipotecznych w tym okresie. Na rynku zdecydowanie dominują kredyty o okresowo stałym oprocentowaniu do 5 lat.

Łącznie w trzecim kwartale 2022 r. liczba kredytów z okresowo stałą stopą procentową wzrosła o 25,6 tys. Przyrost ten uwzględnia zarówno nowo podpisane umowy kredytowe, jak i umowy aneksowane w III kwartale.

Według wcześniejszych danych trzeci kwartał 2022 roku przyniósł na rynku dalszy, dynamiczny spadek liczby wszystkich udzielonych kredytów mieszkaniowych.

Od lipca do września udzielono 21,2 tys. takich kredytów, czyli o 69 proc. mniej niż w rok wcześniej. Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 7 mld zł, co oznacza spadek o 48,2 proc. w odniesieniu do II kwartału 2022 roku i 69,8 proc. mniej w porównaniu do III kwartału 2021 roku.

(PAP Biznes)

seb/ asa/