Ograniczone prawo pierwokupu dla Agencji Nieruchomości Rolnych

Zgodnie z nowymi zapisami Agencji przysługuje pierwokup z mocy ustawy, gdy przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość rolna o powierzchni nie mniejszej niż 5 ha. Ale uwaga, jeśli sprawa dotycząca wykonania prawa pierwokupu (nabycia) nieruchomości została wszczęta przed wejściem w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe, a więc bez ograniczenia co do powierzchni ziemi.

Dotychczas znaczna część nieruchomości faktycznie nierolnych (np. budowlanych) była traktowana w obrocie przez notariuszy formalnie jako nieruchomości rolne, tylko ze względu na wygaśnięcie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

W konsekwencji czas sprzedaży takich działek był znacznie dłuższy niż w przypadku działki nierolnej, gdyż najpierw trzeba było sporządzić u notariusza warunkową umowę sprzedaży, następnie zaoferować ziemię Agencji i dopiero jeśli ta w ciągu 30 dni nie skorzystała z prawa pierwokupu, można było sporządzić umowę przenoszącą własność nieruchomości (znów u notariusza).

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Zobacz więcej: Agencja nie wykupi działek rolnych mniejszych niż 5 ha