REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Mieszkanie dla młodych – dostępność programu

Aleksandra Pajewska
Mieszkanie dla młodych /Fot. Fotolia
Mieszkanie dla młodych /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Mieszkanie dla młodych (MdM) to rządowy program finansowego wsparcia dla osób, które podjęły decyzję o zakupie pierwszego, własnego mieszkania. Od stycznia 2014 roku mają oni możliwość uzyskania dofinansowania wkładu własnego kredytu hipotecznego. Jak wygląda realna możliwość skorzystania z programu Mieszkanie dla młodych, czy jest on faktycznie dostępny?

Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz.U. 2013 poz. 1304) weszła w życie 23 listopada 2013 roku. Jej celem jest zapewnienie osobom młodym preferencyjnych warunków zakupu pierwszego, własnego M. Program przewiduje rządową pomoc finansową w postaci dofinansowania wkładu własnego do kredytu hipotecznego.

REKLAMA

Założenia programu Mieszkanie dla młodych

Łącznie należy spełnić szereg ustawowo wskazanych warunków. Wśród których wymienić można: nie posiadanie innego mieszkania własnościowego (również w przeszłości), nie ukończenie 35 roku życia w chwili składania wniosku, dokonanie zakupu mieszkania pochodzącego z rynku pierwotnego i nieprzekraczającego 75 m² lub domu o maksymalnej powierzchni 100 m² (odpowiednio 85 m² i 110 m² - jeżeli nabywca wychowuje min. 3 dzieci), wzięcie kredytu co najmniej na 50% ceny mieszkania na okres minimum 15 lat. Zakupione mieszkanie ma służyć wyłącznie zaspokojeniu celów mieszkaniowych. Nie można go sprzedać wcześniej niż po upływie 5 lat od zakupu. Cena mieszkania nie może także przekroczyć określonego limitu. Jest on wskazany dla ceny za 1 m². Właśnie to kryterium okazuje się być największą przeszkoda w przystąpieniu do programu Mieszkanie dla młodych.

Zobacz również: Jak skorzystać z programu Mieszkanie dla młodych? – poradnik krok po kroku

Limity cenowe

Oznacza, to, że program MdM wyznacza maksymalne ceny mieszkań.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Limity cenowe mieszkań kwalifikujących się do preferencyjnych kredytów są zazwyczaj znacznie niższe od cen rynkowych. Eliminuje to wiele lokali z programu. Lokal, którego zakup przewyższy wskazany limit nie zostanie objęty programem.

Jeśli więc będziemy chcieli kupić nowe mieszkanie w stolicy, którego cena za m² wynosi 7 500 zł, nie otrzymamy rządowego wsparcia.

W dużych miastach trudno więc znaleźć nieruchomość, która spełni warunki ustawy (będzie jednocześnie nowa – w stanie deweloperskim oraz nie przekroczy wskazanego limitu cenowego). Największe trudności w skorzystaniu z preferencji zakupu mieszkania napotkają mieszkańcy dużych miast (Warszawy, Krakowa, Wrocławia czy Poznania). Mimo, że lokalizacje te nie narzekają na brak przedsięwzięć deweloperskich, to rzeczywiste (rynkowe) ceny mieszkań są znacznie wyższe niż limity zaproponowane w MdM.

Łódź – odpowiedź na potrzeby młodych

REKLAMA

Okazuje się, że komfortowa sytuacja na rynku mieszkań panuje w Łodzi. To właśnie tam program Mieszkanie dla Młodych cieszy się największą dostępnością. Większość inwestycji deweloperskich realizowanych w tym mieście pozwala na znalezienie mieszkania zgodnego z programem MdM. Powyższe jest związane z faktem, iż Łódź jest miastem dużym. Realizuje więc liczne inwestycje deweloperskie. Nowe mieszkania powstają, są ciągle oddawane do użytku i dostępne. Jednocześnie ceny nieruchomości nie są wygórowane, tak jak ma to miejsce w Warszawie czy Krakowie. Limit programu MdM został w Łodzi ustalony na relatywnie wysokim poziomie (5 miejsce w kraju). Kumulacja powyższych czynników umożliwia swobodne znalezienie a nawet wybór mieszkania i skorzystanie z rządowej dopłaty do niego.

Limit MdM do końca pierwszego kwartału 2014 r. to 5031,40 zł za m². Natomiast cena na rynku pierwotnym to niespełna 4 tys. zł (dane za IV kw. 2013 r.). Widzimy więc, że limit MdM jest o ponad 25 proc. wyższy od cen u deweloperów. 40-50 metrowe mieszkanie w Łodzi kupimy za 200-250 tys. zł. Na obrzeżach miasta ceny są jeszcze niższe.

Problemu ze znalezieniem odpowiedniej nieruchomości nie powinno być także w Gorzowie Wielkopolskim, Olsztynie, Kielcach, Gdańsku i Szczecinie (przy założeniu, że w tych miastach powstają nowe mieszkania).

Małe miasta w MdM

Liczne mniejsze miejscowości zostały niejako automatycznie wykluczone z programu. Nie realizują bowiem żadnych inwestycji deweloperskich. Młodzi mieszkańcy nie mają tam szansy na zakup mieszkania z rynku pierwotnego. A tylko takie są objęte założeniami rządowego wsparcia.

Program MdM nie dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.

Polecamy serwis: Nieruchomości

Zainteresowanie MdM w styczniu 2014

Zgodnie z danymi Banku Gospodarstwa Krajowego w pierwszym miesiącu (tj. w styczniu 2014 r.) zaakceptowano 1311 wniosków o kredyt z rządową dopłatą. Wykorzystano prawie 28 mln zł, czyli niespełna 5% planowanego rocznego budżetu na ten cel.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz.U. 2013 poz. 1304).

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
    certificate
    Jak zdobyć Certyfikat:
    • Czytaj artykuły
    • Rozwiązuj testy
    • Zdobądź certyfikat
    1/15
    Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
    od 1 stycznia i od 1 lipca
    od 1 stycznia i od 1 czerwca
    od 1 lutego i od 1 lipca
    Następne
    Prawo
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Opłaty za przedszkole rosną. Od września trzeba będzie sięgnąć głębiej do kieszeni. Albo zostawić dziecko jeszcze na rok w żłobku. Do zyskania jest 400 zł miesięcznie.

    Niektórzy rodzice jeszcze się martwią rozpoczynającą się rekrutacją do przedszkoli i tym, czy ich dziecko dostanie się do wybranej placówki, a tymczasem mamy kolejne złe wiadomości – od września wzrosną opłaty za przedszkole.

    Od kwietnia zapłacimy mniej za manicure? Nie tylko! Od 88 do 132 zł, zamiast od 100 do 150 zł? Kończą się konsultacje projektu.

    Branża beauty niecierpliwie czeka na obiecywaną obniżkę stawki VAT na usługi kosmetyczne. Czekają też na nią klienci, którzy liczą na obniżki cen usług. Istnieją jednak wątpliwości, czy takie obniżenie jest możliwe?

    Nowe stawki: od 1140 zł do 6200 zł w I kategorii zaszeregowania. I od 2830 zł do 11420 zł w XXI kategorii zaszeregowania [Tabela]

    Zmiany w rozporządzeniu w sprawie zasad wynagradzania pracowników niebędących członkami korpusu służby cywilnej zatrudnionych w urzędach administracji rządowej i pracowników innych jednostek. Pomimo publikacji w połowie marca 2024 r. wchodzą w życie od 1 stycznia 2024 r.

    "Białe misie" na Krupówkach działają legalnie. Komendant straży miejskiej w Zakopanem: prowadzą zbiórki charytatywne

    Od 2016 r. w Zakopanem funkcjonuje tzw. Park Kulturowy w obrębie Krupówek, którego celem miała być zmiana wizerunku słynnego deptaka. Z ulicy nie zniknął jednak handel obnośny ani "przebierańcy" nagabujący na zrobienie zdjęcia. Komendant straży miejskiej Marek Trzaskoś twierdzi, że nic nie da się zrobić, bo działają oni legalnie, prowadząc zgłoszone zbiórki charytatywne.

    REKLAMA

    Rzecznik Praw Obywatelskich broni prawa dziennikarzy TV Republika udziału w konferencjach prasowych rządu. Ministerstwa nie mają prawa do oceny działalności nadawców i sankcji wobec nich

    Pod koniec stycznia 2024 r. dziennikarze Telewizji Republika nie zostali wpuszczeni na konferencje prasowe Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego oraz Ministra Sprawiedliwości. Rzecznik Praw Obywatelskich uważa, że żaden przepis prawa nie przyznaje  organom administracji rządowej, w tym MKiDN, kompetencji do oceny działalności i ewentualnego stosowania sankcji wobec nadawców. Kompetencję tę ma Przewodniczący KRRiT.

    MSWiA: Wypłaty dodatków jeszcze w marcu. Trzy rozporządzenia o podwyżkach dodatków u policjantów, strażaków, SG i SOP w "szybkiej publikacji"

    Według planu podwyżki dodatków podległych MSWiA służb zostaną wypłacone jeszcze w marcu 2024 r. W "toku" Projekty nowelizacji rozporządzeń dotyczących uposażeń policjantów, strażaków Państwowej Straży Pożarnej oraz funkcjonariuszy Służby Ochrony Państwa i Straży Granicznej.

    Zasiłek pielęgnacyjny 2024

    Zasiłek pielęgnacyjny w 2024 roku czeka weryfikacja. Ile wynosi zasiłek dla osoby niepełnosprawnej lub po 75 roku życia i czy wzrośnie w tym roku? Dla kogo dokładnie przewidziane jest to świadczenie? Gdzie złożyć wniosek o zasiłek pielęgnacyjny i jakie dokumenty załączyć?

    Podwyżka w przedszkolach. Zapłacisz 86,4 zł za 60 godzin płatnej opieki nad dzieckiem

    Bez zmian 5h darmowej opieki. Ale podwyżka płatnych godzin opieki nad dzieckiem w przedszkolu powyżej tego limitu. Od 1 września 2024 r. 

    REKLAMA

    5 mld złotych na asystencję osobistą osób z niepełnosprawnościami. Usługa dostępna w każdym powiecie dla osób powyżej 18 lat.

    5 mld zł rocznie będzie potrzebnych na asystencję osobistą osób z niepełnosprawnościami. Prezydencki projekt ustawy przewiduje dostępność usługi w każdym powiecie dla osób z niepełnosprawnościami powyżej 18 lat.

    Stosunki Polski i Ukrainy. Zwiększyła się liczba przestępstw. Jest projekt zmian w ustawie.

    Skala kontaktów polsko-ukraińskich wzrasta. Zwiększyła się liczba przestępstw popełnianych przez obywateli jednego państwa przebywających czasowo na terytorium drugiego. Powstanie mechanizm prawny współdziałania Polski i Ukrainy w zakresie przekazywania wykonania orzeczeń wydanych przez sądy

    REKLAMA