REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Mieszkanie dla młodych – dostępność programu

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Aleksandra Pajewska
Mieszkanie dla młodych /Fot. Fotolia
Mieszkanie dla młodych /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Mieszkanie dla młodych (MdM) to rządowy program finansowego wsparcia dla osób, które podjęły decyzję o zakupie pierwszego, własnego mieszkania. Od stycznia 2014 roku mają oni możliwość uzyskania dofinansowania wkładu własnego kredytu hipotecznego. Jak wygląda realna możliwość skorzystania z programu Mieszkanie dla młodych, czy jest on faktycznie dostępny?

Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz.U. 2013 poz. 1304) weszła w życie 23 listopada 2013 roku. Jej celem jest zapewnienie osobom młodym preferencyjnych warunków zakupu pierwszego, własnego M. Program przewiduje rządową pomoc finansową w postaci dofinansowania wkładu własnego do kredytu hipotecznego.

REKLAMA

Założenia programu Mieszkanie dla młodych

Łącznie należy spełnić szereg ustawowo wskazanych warunków. Wśród których wymienić można: nie posiadanie innego mieszkania własnościowego (również w przeszłości), nie ukończenie 35 roku życia w chwili składania wniosku, dokonanie zakupu mieszkania pochodzącego z rynku pierwotnego i nieprzekraczającego 75 m² lub domu o maksymalnej powierzchni 100 m² (odpowiednio 85 m² i 110 m² - jeżeli nabywca wychowuje min. 3 dzieci), wzięcie kredytu co najmniej na 50% ceny mieszkania na okres minimum 15 lat. Zakupione mieszkanie ma służyć wyłącznie zaspokojeniu celów mieszkaniowych. Nie można go sprzedać wcześniej niż po upływie 5 lat od zakupu. Cena mieszkania nie może także przekroczyć określonego limitu. Jest on wskazany dla ceny za 1 m². Właśnie to kryterium okazuje się być największą przeszkoda w przystąpieniu do programu Mieszkanie dla młodych.

Zobacz również: Jak skorzystać z programu Mieszkanie dla młodych? – poradnik krok po kroku

Limity cenowe

Oznacza, to, że program MdM wyznacza maksymalne ceny mieszkań.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Limity cenowe mieszkań kwalifikujących się do preferencyjnych kredytów są zazwyczaj znacznie niższe od cen rynkowych. Eliminuje to wiele lokali z programu. Lokal, którego zakup przewyższy wskazany limit nie zostanie objęty programem.

Jeśli więc będziemy chcieli kupić nowe mieszkanie w stolicy, którego cena za m² wynosi 7 500 zł, nie otrzymamy rządowego wsparcia.

W dużych miastach trudno więc znaleźć nieruchomość, która spełni warunki ustawy (będzie jednocześnie nowa – w stanie deweloperskim oraz nie przekroczy wskazanego limitu cenowego). Największe trudności w skorzystaniu z preferencji zakupu mieszkania napotkają mieszkańcy dużych miast (Warszawy, Krakowa, Wrocławia czy Poznania). Mimo, że lokalizacje te nie narzekają na brak przedsięwzięć deweloperskich, to rzeczywiste (rynkowe) ceny mieszkań są znacznie wyższe niż limity zaproponowane w MdM.

Łódź – odpowiedź na potrzeby młodych

REKLAMA

Okazuje się, że komfortowa sytuacja na rynku mieszkań panuje w Łodzi. To właśnie tam program Mieszkanie dla Młodych cieszy się największą dostępnością. Większość inwestycji deweloperskich realizowanych w tym mieście pozwala na znalezienie mieszkania zgodnego z programem MdM. Powyższe jest związane z faktem, iż Łódź jest miastem dużym. Realizuje więc liczne inwestycje deweloperskie. Nowe mieszkania powstają, są ciągle oddawane do użytku i dostępne. Jednocześnie ceny nieruchomości nie są wygórowane, tak jak ma to miejsce w Warszawie czy Krakowie. Limit programu MdM został w Łodzi ustalony na relatywnie wysokim poziomie (5 miejsce w kraju). Kumulacja powyższych czynników umożliwia swobodne znalezienie a nawet wybór mieszkania i skorzystanie z rządowej dopłaty do niego.

Limit MdM do końca pierwszego kwartału 2014 r. to 5031,40 zł za m². Natomiast cena na rynku pierwotnym to niespełna 4 tys. zł (dane za IV kw. 2013 r.). Widzimy więc, że limit MdM jest o ponad 25 proc. wyższy od cen u deweloperów. 40-50 metrowe mieszkanie w Łodzi kupimy za 200-250 tys. zł. Na obrzeżach miasta ceny są jeszcze niższe.

Problemu ze znalezieniem odpowiedniej nieruchomości nie powinno być także w Gorzowie Wielkopolskim, Olsztynie, Kielcach, Gdańsku i Szczecinie (przy założeniu, że w tych miastach powstają nowe mieszkania).

Małe miasta w MdM

Liczne mniejsze miejscowości zostały niejako automatycznie wykluczone z programu. Nie realizują bowiem żadnych inwestycji deweloperskich. Młodzi mieszkańcy nie mają tam szansy na zakup mieszkania z rynku pierwotnego. A tylko takie są objęte założeniami rządowego wsparcia.

Program MdM nie dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.

Polecamy serwis: Nieruchomości

Zainteresowanie MdM w styczniu 2014

Zgodnie z danymi Banku Gospodarstwa Krajowego w pierwszym miesiącu (tj. w styczniu 2014 r.) zaakceptowano 1311 wniosków o kredyt z rządową dopłatą. Wykorzystano prawie 28 mln zł, czyli niespełna 5% planowanego rocznego budżetu na ten cel.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz.U. 2013 poz. 1304).

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Tablety dla uczniów w roku szkolnym 2025/2026? 13 sierpnia 2025 r. Centrum Obsługi Administracji Rządowej ogłosiło wyniki przetargu

Ministerstwo Cyfryzacji poinformowało 13 sierpnia 2025 r., że wybrano najkorzystniejsze oferty w przetargu na dostawę aż 735 tysięcy urządzeń przenośnych — w tym laptopów, Chromebooków i tabletów — dla szkół w całej Polsce. Inwestycja ta, dofinansowana z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO), ma wyrównać standardy multimedialne w placówkach edukacyjnych.

Zapalenie papierosa lub e-papierosa (również takiego, który nie zawiera nikotyny) nad jeziorem uszczupli portfel o nawet 5 tys. zł lub skończy się aresztem. Niewiele osób jest świadomych tego zakazu!

Zgodnie z ustawą o ochronie zdrowia przed następstwami używania tytoniu i wyrobów tytoniowych – każdy ma prawo do życia w środowisku wolnym od dymu tytoniowego, pary z papierosów elektronicznych i substancji uwalnianych za pomocą nowatorskich wyrobów tytoniowych. Realizacja powyższego prawa (i jednocześnie ochrona zdrowia osób niepalących) odbywa się poprzez wprowadzanie zakazów palenia w przestrzeni publicznej. Wynikają one nie tylko z ww. ustawy o ochronie zdrowia, ale również z ustaw szczególnych. Choć niektórzy mogą być tym faktem mocno zaskoczeni – 5 tys. zł grzywny, a nawet aresztem, może skończyć się zapalenie papierosa lub e-papierosa (również takiego, który nie zawiera nikotyny) na plaży nad jeziorem.

Polska z największym wzrostem bezrobocia w UE. Freelancing jako alternatywa dla etatu?

Stopa bezrobocia wśród osób poniżej 25 roku życia w Polsce wzrosła w ciągu roku o 27,4% – to najwyższy wzrost spośród wszystkich krajów Unii Europejskiej. Mimo że wskaźnik 13,5% nadal pozostaje poniżej średniej UE, eksperci alarmują, że młodym Polakom coraz trudniej znaleźć pierwszą pracę. Platforma Freelancehunt zwraca uwagę, że w obecnych warunkach freelancing może być nie tylko tymczasowym wyborem, lecz także realną opcją na start kariery zawodowej.

RPO: "Wykorzystanie osób z niepełnosprawnościami, by w ich imieniu dochodzić świadczeń pielęgnacyjnych z pobraniem prowizji. Wygrany proces z udziałem RPO"

Sprawa dotyczy mechanizmu, w którym spółka z o.o. oferowała osobom z niepełnosprawnościami lub ich opiekunom "pomoc" w uzyskaniu świadczenia pielęgnacyjnego. W zamian za prowadzenie spraw w postępowaniu administracyjnym i sądowoadministracyjnym, firma zastrzegała sobie wynagrodzenie w wysokości aż trzykrotności miesięcznego świadczenia. Czy takie praktyki były legalne? Okazuje się, że w sprawie kluczowa jest zasada: nemo plus iuris.

REKLAMA

Dopłaty dla rolników a susza, gradobicia i inne zdarzenia pogodowe. MRiRW i ARiMR wyjaśniają zasady

Utratą plonów, ale też brakiem niektórych dopłat martwią się rolnicy poszkodowani przez podtopienia, gradobicia, ulewne deszcze czy suszę. Dlatego Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi uspokaja i przypomina: zdarzenia pogodowe nie muszą oznaczać utraty prawa do płatności bezpośrednich ani kar za niewypełnienie zobowiązań.

ZUS: Niższe limity dorabiania dla wcześniejszych emerytów i rencistów od 1 września 2025 r. Spadło przeciętne wynagrodzenie

Od 1 września 2025 r. pracujący wcześniejsi emeryci i renciści będą mogli dorobić mniej niż dotychczas. Powodem jest spadek przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia, na podstawie którego ustala się kwoty graniczne przychodów.

Kredyty frankowe. Walka o narrację w sprawie TSUE Lubreczlik

W mitologii greckiej przedstawiana jest postać Prokrustesa, który rozciągał lub obcinał nogi swoim gościom, tak aby dopasować ich do długości swojego łoża. Kiedy więc czytam opinie prawników sektora bankowego na temat ich autorskiej interpretacji wyroku wydanego przez TSUE w sprawie Lubreczlik, to nie mogę się oprzeć nieodpartemu wrażeniu, że mamy tu przykład iście uwspółcześnionego „prokrustowego łoża” – tj. kreowania takiej narracji, która nie odpowiada zastanej rzeczywistości prawnej.

„Ochrona polskiej wsi” – Prezydent Nawrocki podpisuje, wieś komentuje

„Ochrona polskiej wsi” – Prezydent Nawrocki podpisuje projekt ustawy a wieś komentuje. Projekt ustawy ma na celu wzmocnienie ochrony rodzimego rolnictwa i wprowadzenie istotnych zmian w dwóch kluczowych aktach prawnych, które mają bezpośredni wpływ na funkcjonowanie gospodarstw rolnych i obrót ziemią rolną. Inicjatywa Prezydenta Nawrockiego spotkała się z mieszanymi reakcjami. Dla jednych to długo oczekiwany gest wsparcia, dla innych – kolejna deklaracja bez pokrycia. Jedno jest pewne: polska wieś znów znalazła się w centrum debaty publicznej. Jednak czy Sejm i Senat uchwalą ustawę w takiej wersji?

REKLAMA

Urlop dla poratowania zdrowia – jak uzyskać. Kiedy dyrektor szkoły może odwołać nauczyciela z tego urlopu?

Tematykę udzielania nauczycielowi urlopu dla poratowania zdrowia wyjaśniła ekspertka Państwowej Inspekcji Pracy Marta Żelazowska. Wskazała również, na podstawie jakich przesłanek dyrektor szkoły może zakwestionować prawo do urlopu zdrowotnego lub odwołać nauczyciela z urlopu już udzielonego.

Oszustwo "na świadczenie wspierające". ZUS ostrzega: nie płać za złożenie wniosku, nie podpisuj dokumentu bez przeczytania!

Zakład Ubezpieczeń Społecznych ostrzega: osoby z niepełnosprawnością nie muszą płacić kancelariom prawnym ani pośrednikom, aby otrzymać świadczenie wspierające. Wniosek można złożyć wyłącznie w formie elektronicznej – samodzielnie lub z bezpłatną pomocą pracowników ZUS, zarówno w placówkach, jak i przez infolinię.

REKLAMA