reklama
| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
reklama
Encyklopedia prawa
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | R | S | T | U | V | W | Z
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Infor.pl > Prawo > Dzierżawa

Dzierżawa

Dzierżawa jest umową pochodzącą z prawa cywilnego, jest to jedna z form posiadania.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Istota

Dzierżawa polega na zobowiązaniu oddania przez wydzierżawiającego pewnej rzeczy do jej używania i pobierania z niej pożytków, w zamian za płacony przez dzierżawcę określonej wielkości czynsz. Umowa taka jest zawierana na czas określony lub nieokreślony.

Płatność czynszu może odbywać się w postaci pieniężnej jak i świadczenia innego rodzaju. Możliwe jest płacenie czynszu w postaci ułamkowej z części pożytków jakie dana rzecz przynosi.

Dzierżawca

Dzierżawca nie może podczas trwania umowy zmieniać przeznaczenia przedmiotu, który dzierżawi, bez zgody jego właściciela. Musi również wykonywać swoje obowiązki zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki.

Dzierżawca musi utrzymywać rzecz w stanie niepogorszonym, wiąże się to z obowiązkiem dokonywania napraw.

Bez zgody właściciela rzeczy, dzierżawca nie ma prawa przekazać tego przedmiotu osobie trzeciej – dotyczy to bezpłatnego używania jak i poddzierżawienia.

Czynsz

Jeśli jego płatność nie jest wcześniej określona, czynsz jest płatny za pół roku z dołu.

Może zostać obniżony wobec okoliczności, za które dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności. Zwłoka w zapłacie czynszu może skutkować rozwiązaniem umowy dzierżawy.

Może tak być w przypadku nie zapłacenia za co najmniej dwa okresy płatności. Wydzierżawiający powinien przed rozwiązaniem dzierżawy, poinformować o takim zamiarze dzierżawcę, dając mu trzymiesięczny termin na uregulowanie płatności.

Zakończenie dzierżawy

Po zakończeniu dzierżawy, dzierżawca ma obowiązek oddać wszystkie przedmioty dzierżawy w takim stanie, w jakim powinny się znajdować według początkowej umowy.

Zobacz serwis: Umowy

reklama

Przydatne formularze online

Czytaj także

Źródło:

INFOR
Kodeks pracy 2020. Praktyczny komentarz z przykładami129.00 zł
reklama

Narzędzia

reklama
reklama

POLECANE

reklama

KORONAWIRUS TWOJE PRAWA

reklama

Ostatnio na forum

reklama
reklama

Eksperci portalu infor.pl

Bartosz Struzik

Dyrektor Zarządzający internetowego serwisu pracy MonsterPolska.pl, polskiego oddziału międzynarodowej grupy Monster.com.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
reklama
reklama
reklama