Spółdzielnia mieszkaniowa
Działalność spółdzielni mieszkaniowej określa przyjęty przez nią statut. Znajdują się w nim dane organizacji (nazwa, adres), przedmiot i czas trwania jej działalności, lista i dane członków, wysokość opłat członkowskich, zasady przyjmowania i wykluczania członków, zasady powoływania organów oraz wszelkie prawa i obowiązki jej członków łącznie z wyborczymi.
Spółdzielnia mieszkaniowa nie może czerpać zysków majątkowych kosztem swoich członków.
Czym zajmuje się spółdzielnia mieszkaniowa?
Spółdzielnia mieszkaniowa może:
- Budować lub nabywać budynki w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich lub własnościowych praw do znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych,
- Budować lub nabywać budynki w celu ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu, a także ułamkowego udziału we
współwłasności w garażach wielostanowiskowych; - Budować lub nabywać domy jednorodzinne w celu przeniesienia na rzecz członków własnościowych praw do tych domów,
- Udzielanie pomocy członkom w budowie przez nich budynków mieszkalnych lub domów jednorodzinnych,
- Budować lub nabywać budynki w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu
Spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek zarządzać swoimi nieruchomościami.
Prawa i obowiązki członków spółdzielni mieszkaniowej
Członkowie spółdzielni mają między innymi obowiązek pokrywania kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości przypadających na ich lokale, a także nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni. Opłaty uiszczane są zgodnie z postanowieniami statutu.
Lokatorzy spółdzielczych mieszkań nie muszą być członkami spółdzielni – opłata członkowska jest całkowicie dobrowolna