| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Encyklopedia prawa
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | R | S | T | U | V | W | Z
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Dzierżawa

Dzierżawa

Dzierżawa jest umową pochodzącą z prawa cywilnego, jest to jedna z form posiadania.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Istota

Dzierżawa polega na zobowiązaniu oddania przez wydzierżawiającego pewnej rzeczy do jej używania i pobierania z niej pożytków, w zamian za płacony przez dzierżawcę określonej wielkości czynsz. Umowa taka jest zawierana na czas określony lub nieokreślony.

Płatność czynszu może odbywać się w postaci pieniężnej jak i świadczenia innego rodzaju. Możliwe jest płacenie czynszu w postaci ułamkowej z części pożytków jakie dana rzecz przynosi.

Dzierżawca

Dzierżawca nie może podczas trwania umowy zmieniać przeznaczenia przedmiotu, który dzierżawi, bez zgody jego właściciela. Musi również wykonywać swoje obowiązki zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki.

Dzierżawca musi utrzymywać rzecz w stanie niepogorszonym, wiąże się to z obowiązkiem dokonywania napraw.

Bez zgody właściciela rzeczy, dzierżawca nie ma prawa przekazać tego przedmiotu osobie trzeciej – dotyczy to bezpłatnego używania jak i poddzierżawienia.

Czynsz

Jeśli jego płatność nie jest wcześniej określona, czynsz jest płatny za pół roku z dołu.

Może zostać obniżony wobec okoliczności, za które dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności. Zwłoka w zapłacie czynszu może skutkować rozwiązaniem umowy dzierżawy.

Może tak być w przypadku nie zapłacenia za co najmniej dwa okresy płatności. Wydzierżawiający powinien przed rozwiązaniem dzierżawy, poinformować o takim zamiarze dzierżawcę, dając mu trzymiesięczny termin na uregulowanie płatności.

Zakończenie dzierżawy

Po zakończeniu dzierżawy, dzierżawca ma obowiązek oddać wszystkie przedmioty dzierżawy w takim stanie, w jakim powinny się znajdować według początkowej umowy.

Zobacz serwis: Umowy

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Krystyna Jolanta Ptasińska

Doradca podatkowy, prawnik. Prowadzi kancelarię podatkową.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »