| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Encyklopedia prawa
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | R | S | T | U | V | W | Z
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Nieruchomość

Nieruchomość

Nieruchomość, jako rzecz będąca przedmiotem prawa, została zdefiniowana w Kodeksie cywilnym. Wyróżnia się nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Pojęcie nieruchomości zostało zdefiniowane w art. 46 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.

Tak określony zakres pojęcia nieruchomości przy okazji pozwala nam zdefiniować pojęcie rzeczy ruchomej, która w Kodeksie cywilnym zdefiniowana nie jest, ale przyjmuje się, że jest nią wszystko to co nie jest nieruchomością.

Definicja zawarta w art. 46 Kodeksu cywilny pozwala wyróżnić trzy rodzaje nieruchomości. Zgodnie z tym przepisem mamy nieruchomości gruntowe, budynkowe oraz lokalowe.

Co do zasady nieruchomości gruntowe są podstawową kategorią. W prawie cywilnym obowiązuje zasada, wyrażana w łacińskiej maksymie superficies solo cedit (to, co znajduje się na gruncie przypada gruntowi), zgodnie z którą budynki trwale związane z gruntem stanowią jego część składową.

Wyjątki od tej zasady zostały oznaczone właśnie w art. 46, zgodnie z którym nieruchomości budynkowe i lokale mogą stanowić odrębny przedmiot prawa własności na mocy przepisów szczególnych.

Z odrębną własnością budynków będziemy mieli do czynienia w sytuacji, gdy budynki stoją na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste.

Zobacz serwis: Sprawy urzędowe

Kodeks Cywilny

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Agencja Rozwodowa DIVORCED

Portal

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »