| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Encyklopedia prawa
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | R | S | T | U | V | W | Z
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Najem

Najem

Umowa najmu należy do kategorii umów nazwanych, a jej istotne postanowienia zostały określone w Kodeksie cywilnym w art. 659 – 692. Istotą najmu jest oddanie rzeczy do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Umowa najmu uregulowana jest w Kodeksie cywilnym w art. 659 – 692. Niemniej jednak przepisy, które regulują ten typ umów znajdują się także w przepisach pozakodeksowych, jak ustaw o ochronie praw lokatorów.

Zgodnie z art. 659 Kodeksu cywilnego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

Co do zasady przedmiotem takiej umowy będą rzeczy niezużywalne. Nie będą to tylko nieruchomości lecz także ruchomości. Dopuszczalne jest również najmowanie części składowych danej rzeczy (np. pokoju).

Najem może dotyczyć tak nieruchomości, ruchomości, jak również części składowych rzeczy.

W zamian za oddanie rzeczy najemcy do używania, ten jest zobowiązany do zapłaty określonego w umowie czynszu. Najczęściej czynsz jest świadczeniem okresowym, płaconym przeważnie co miesiąc. Niemniej jednak dopuszczalnej jest również jednorazowe uregulowanie czynszu.

Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

Umowa najmu może być zawarta w formie dowolnej, czyli także ustnej. Jednakże zgodnie z art. 660 Kodeksu cywilnego, w przypadku umowy najmu na czas określony, dłuższy niż rok, powinna być ona zawarta na piśmie. Niezachowanie tej formy będzie oznacza, że poczytuje się taką umowę jako zawartą na czas nieoznaczony.

Zobacz serwis: Sprawy urzędowe

Kodeks Cywilny

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Roma Opoka

Aplikant adwokacki

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »