| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Encyklopedia prawa
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | R | S | T | U | V | W | Z
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Służebność drogi koniecznej

Służebność drogi koniecznej

Służebność drogi koniecznej polega na tym, że jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich to właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem służebności drogowej.

Zobacz serwis: Umowy

Przesłanki ustanowienia służebności

Do ustanowienia służebności drogi koniecznej muszą być spełnione następujące przesłanki:

a) nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej,

b) nie ma odpowiedniego dostępu do zabudowań gospodarskich,

c) dostęp do zabudowań gospodarskich czy do drogi publicznej jest nieodpowiedni, np. jest niebezpieczny.

Osoby, którym przysługuje roszczenie o ustanowienie służebności

Roszczenie o ustanowienie służebności przysługuje właścicielowi nieruchomości, użytkownikowi wieczystemu oraz posiadaczowi samoistnemu.

Sposoby ustanowienia służebności

Służebność drogi koniecznej może zostać ustanowiona na mocy umowy stron lub orzeczenia sądowego. Zawarcie umowy następuje w sytuacji, gdy właściciel (właściciele) nieruchomości obciążonej godzi się z właścicielem nieruchomości władnącej. W przypadku braku takiej zgody niezbędne staje się wkroczenie na drogę sądową – sprawa rozpoznawana jest w trybie nieprocesowym.

Czynniki wymagające uwzględnienia przy ustanawianiu służebności

Przeprowadzenie drogi koniecznej powinno nastąpić z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości mniemającej dostępu do drogi publicznej oraz z jak najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które ma prowadzić droga.

Zobacz: Wzory umów

Podstawa prawna: Kodeks cywilny

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

ECDDP Sp. z o.o.

Jedna z największych firm doradztwa podatkowego w Polsce

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »